的特定身份相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非该集体经济组织的成员，因此 证在谁处就要求谁返还，故王某朝有义务返还该使用证。至于因合同无效导致王某曦的购房款及损失赔偿问题，因王某曦表示另行解决，故本案不作处理。 ...
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特邀咨询员、最高人民法院特约监督员以及有关专家学者应邀列席会议。其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以 ，区分不同情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将 ...
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涉房屋交付被告使用，被告亦已支付原告相应的房款，故该农村房屋买卖合同已经实际履行。同时，本案三原告主张的诉讼权利已超过法律规定的诉讼时效。综上 三原告的诉讼请求。 三、法院查明 1999年，原告宋大叔与被告牛先生签订房屋买卖协议一份，约定原告以38000元价格将位于XX县XX村宅基地使用面积151.8 ...
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案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表》上载明，申请人为吴国平，家庭成员 路***弄25号***室签订的房屋买卖协议无效，并要求左连生返还房屋的诉讼请求，不予支持。 【律师观点】 吴正龙遇到的问题具有一定的普遍性。由于 ...
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法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 【审判结果】 法院 ，买受人将交易标的物返还出卖人，出卖人将交易价款返还买受人。然后问题并不如此简单，不仅由于李某在农家院上采取了添附行为，更由于房地产市场变化 ...
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此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。 李某英与王某军签订的关于出售位于北京市朝阳区X村1号院的两份《买卖房屋契约》，其买卖标的物 前次诉讼，要求确认双方买卖协议无效，违反了诚实信用原则，应在分割拆迁补偿款时对该情节予以考虑，降低二被告可得主张的份额。 在拆迁利益分割的问题上，可以将 ...
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本案中,张三与被告赵六于1999年12月23日签订的卖房协议已经本院确认无效。关于合同无效的过错问题，张三在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地 被纳入拆迁安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 从房屋拆迁补偿安置协议及补充协议的约定来看，拆迁补偿利益主要包括回迁安置 ...
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安置房屋的权利；本案李小是合法的宅基地使用权人，在农村房屋拆迁后有权获得政策性安置房的所有权，而李小又属于贫困家庭，根本无力在B市购买其他 争议的，利害关系人可以请求确认权利;因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理；所有权确认纠纷 ...
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。因此李某并非严格意义上的城市居民，杜某、李某签订的房屋买卖合同不能比照城市居民购买农村房屋相关政策处理，市场交易的稳定性应依法予以维护。第三，如果杜 3、经过甲、乙双方协议达成共识，乙方除把房屋院落卖给甲方，同时所有权也全部交给甲方，乙方愿意从成交之日起，不提房屋所有权问题，并保证下一代永不追究这些 ...
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我子女成年，急需住房，但因我曾卖过农村宅院，故不能再申请宅基地。在我申请宅基地期间得知，我与袁某文签订的房屋买卖合同违反法律规定，应属无效，故我 之《房屋转让协议》一节，该协议签署时间与本案立案时间相近，双方均不能合理解释购房款项的具体来源、去向问题，亦不能提供充分有效证据证明款项的实际给付情况，且袁 ...
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