赵五、王五、王七、王九应当退还合同款项并赔偿损失。现因无法和被告就赔偿问题达成一致意见，特诉至贵院请求依法判决。 被告辩称赵五、王五、王七、王九辩称 的买卖合同关系，不适用关于农村房屋买卖合同的司法解释。当时一个朋友介绍张三、李四与王六认识的，并不是张三所述李四介绍的。即使背户协议是无效的，那么按照背 ...
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起诉，认为与肖某签订的房屋买卖协议违反法律法规强制性规定，要求确认该房屋买卖协议无效。 【争议】 该案农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见： 第一种 。并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规及国家相关政策并 ...
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起诉，认为与肖某签订的房屋买卖协议违反法律法规强制性规定，要求确认该房屋买卖协议无效。 【争议】 该案农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见： 第一种 应当要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 作者： 王宁（ ...
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诚实信用基本原则的背离，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间，两家未对该房屋买卖 依据。法律并未明确限制宅基地不能转让给本集体之外的农民。为了妥善解决农村房屋买卖合同的效力问题，避免因对法律理解上的分歧导致同案不同判现象的发生，最有效的 ...
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权认为： 违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效。农村宅基地属于农村集体组织所有，农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有 的稳定应认定该合同有效，于法无据，法院不予采纳。对于合同无效后的处理问题，由于李某未在本案中予以主张，本案不予处理，李某可就购房款、 ...
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为农村居民解决基本的居住需求而修建住宅所用，那么在生活中农村房屋宅基地房屋可以买卖吗？宅基地房屋买卖合同有效吗？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为 房屋受阻，双方发生冲突纠纷。后经派出所出面协调，双方同意解除协议，由被告返还原告房款并赔偿原告损失。2016年3月12日，被告在支付原告13,000元 ...
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程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。 友好协商，达成一致意见，甲方同意将上述宅基地及地上建筑物及所有权利有偿转让给乙方。协议签订后，乙方一次性付清全部转让费，同时甲方把集体土地建设用地使用证及上述宅基地及所有 ...
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，我与被告签订《房屋买卖协议》，将父母所有的82号宅基地房屋卖予被告，此后被告在此居住至今。被告不是乙区某村村民，无权购买农村房屋及宅基地，双方之间 法规及司法审判实践也是因案件实际情况不同，而有所区别对待和裁判，加之原告起诉存在不合法的程序问题，本庭应依法驳回原告的诉讼请求，或将宅基地、房屋区别对待 ...
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诉讼时效。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理 军父亲所建，李某军通过继承所得。2000年，李某军将房屋出售给李某东、张某兰，协议系我起草，我也是中间人，我是通过张某川认识的李 ...
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法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情???郑州房产咨询律师，?原告刘某某 宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须正视问题、弥补不足，以守不住耕地红线提头来见的担当精神，严防死守耕地红线 ...
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