尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了 一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该 而商品房的开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》 ...
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公司）和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司（以下简称华丰公司）债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2001）皖民一初字第02号 人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。丁某某以东方公司名义签订商品房预售合同时，出具了东方公司的授权委托书、公司公章、财务专用章、营业执照副本和 ...
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公司）和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司（以下简称华丰公司）债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2001）皖民一初字第02号 鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司 ...
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减，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果 ...
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减，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果 ...
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减，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果 ...
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委员会第二十次会议修改2002年10月14日公布） 第一章总则 第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《 十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划 ...
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委员会第二十次会议修改2002年10月14日公布） 第一章总则 第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《 十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划 ...
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委员会第二十次会议修改2002年10月14日公布） 第一章总则 第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《 十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划 ...
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