2011年11月3日被告催收相关配套费（初装费）的短信；五、被告商品房预售许可证，汴住建预售证字2010第002号；六、伟业?香堤湾置业计划书二份。 予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采信。本院经原告申请调取 ...
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：2012-8-26 摘要：原被告所签“合同”及其“合同补充协议”意思表示真实，主体适格内容合法，是合同外另有约定，是合同约定的特别条款。该诉争的二 的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建预售证字2010第002号；五、伟业?香堤湾置业计划书二 ...
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版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》 情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当 ...
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版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》 情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当 ...
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权利人及能否被执行。结合高院的裁定文书，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、不动产执行通知中规定预查封的效力等同于正式查封 房产管理部门依据法院 人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了 ...
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约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同 自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此 ...
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版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》 情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当 ...
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机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。６．〔 〕中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打√。７．本合同的部分条款，当实际情况未发生 ...
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机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。６．〔 〕中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打√。７．本合同的部分条款，当实际情况未发生 ...
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但是实务中由于房屋认购协议的内容不规范，经常会发生名为预约实为本约的现象。[律师解析]在商品房买卖中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，有 等建筑指标已确定，但未缴清土地出让金和取得商品房预售许可证，不具备商品房预售条件，因而不具备签订商品房预售合同的条件，当事人才签订了认购书。而商品房 ...
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