撤离小区。 对此，该物业公司副经理徐某十分不满，他认为这一切都是因为小区业主委员会主任钟某、副主任陆某在故意刁难，遂产生了报复的念头。 2018 处罚，可以依法从宽处理。综上，法院遂作出一审判决。 近年来，物业服务公司与业主委员会之间矛盾冲突频频发生，如果双方协商不成，可选择司法途径解决。该案承办法官 ...
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受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 [相关法规] 根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人 《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律 ...
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物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款的，业主委员会或者业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予 物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本不存在本解释第四条所言的妨碍物业服务与管理 ...
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和授权的前提下，业主委员会具有原告资格，涉及业主公共利益的信息资料，业主享有知情权——北京市昌平区回龙观金达园小区业主委员会诉北京华特物业管理 ，应予支持，并参照政府规定的收费标准或同类物业服务项目收费标准来确定业主应当缴纳的物业服务费。案号：重庆市渝北区人民法院(2012)渝北法民初字第15547号 ...
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集团）有限公司修建。2011年8月2日，万寿花园业主委员会未经业主代表大会决议，与正扬公司签订了《万寿花园小区物业用房、临时门面使用分配协议》。该《分配协议 被告万寿花园业委会一审辩称，《分配协议》进行了公示，包括原告在内的部分业主知晓该协议的内容。原告要求撤销合同主体不适格，权利是共有的，应该由共同 ...
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判令被告停止侵权，将地下车位恢复原状。 裁判:赣州市章贡区人民法院判决驳回原告业主委员会的诉讼请求，原告不服一审判决，提起上诉。赣州市中级人民法院认为尽管该人防 共有说。此种观点认为，居住小区的地下人防工程是由全体业主投资建设的，应当为小区业主共有。国家并没有投入任何资金，也没有经过国有化征收或征用 ...
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措施。 ??8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。 ??9、 ??10、 ??第四条、违约责任 ??1、甲方未按本协议 。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。 ?? ??甲方（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字）： 年???月???日 ...
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合同，是合法有效的。现在物业公司已经提供了物业服务，孙亮生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙 向业主委员会和物业公司反映，通过协商沟通的方式来解决。当然，如果一个小区的物业服务和原业主委员会确实存在很大的问题，那么有必要也完全有可能依据《物权法》 ...
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从逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金。2006年8月18日，小区业主委员会与物业公司又签订物业服务合同补充条款，约定：双方签订的物业服务合同期限由 将物业费调整为0.75元每平方米每月。 物业公司在履行了物业管理义务后，业主张先生却拒绝交纳2006年7月18日至2007年7月17日期间的物业 ...
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是否由上诉人管理。 海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村小区业主管委会经海口市房产管理局批准成立。同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区 的行为，应确认为无效，并根据无效合同确定各方的责任。鉴于顺发新村业主管理委员会在本案审理期间已成立，并与被告签订了《住宅区聘用管理合同》，将 ...
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