黄先生不想付全款买房。这样，黄先生只有与开发商解除买卖合同，要求退还房款、装修款和定金。开发商只同意退款，想扣掉二万元的定金。双方协商 341172元，付款方式为首付141172元，余款20万元由被告协助办理银行按揭贷款。合同签订后，原告如约履行，向被告支付房款141172元。值此期间，国家出台房地产 ...
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催告后在三个月的合理期限内也就是2005年5月1日前开发商还没有交房，您就可以登门要求开发商解除合同了。如果开发商不同意，您可以向法院起诉，法院应当支持。 有一个需要注意的问题是：这个催告之后解除合同的权利需要在1年之内行使，也就是如果您一封信也没有发，或者说是没有任何证据 ...
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因分摊公用面积而增加的房屋面积差价款心有不甘，即产生了根据合同约定单方面解除合同的念头。因为开发商违约、选择退房就能获得总房价的10%作为赔偿，但已 何时回沪创业迟迟未能决定。至今，张家父子的新房仍“搁浅”着。官方推荐的合同示范文本 “陷阱”颇多 针对上述纠纷、笔者提醒正在打算购房的朋友、对官方推荐的 ...
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权按已付房款的1%收取违约金。 双方还约定了其它条款。签订了此《商品房买卖合同》后，蒋某即依照有关规定，向某银行申请个人住房按揭贷款，并与某 买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时， ...
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因分摊公用面积而增加的房屋面积差价款心有不甘，即产生了根据合同约定单方面解除合同的念头。因为开发商违约、选择退房就能获得总房价的10%作为赔偿，但已 何时回沪创业迟迟未能决定。至今，张家父子的新房仍“搁浅”着。官方推荐的合同示范文本 “陷阱”颇多 针对上述纠纷、笔者提醒正在打算购房的朋友、对官方推荐的 ...
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家纺城公司返还购房款673850元，并赔偿购房款一倍的损失673850元。 两审均判开发商“退一赔一” 通州区法院审理认为，家纺城公司取得了商品房预售许可证后即依法 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ...
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因分摊公用面积而增加的房屋面积差价款心有不甘，即产生了根据合同约定单方面解除合同的念头。因为开发商违约、选择退房就能获得总房价的10%作为赔偿，但已 何时回沪创业迟迟未能决定。至今，张家父子的新房仍“搁浅”着。官方推荐的合同示范文本 “陷阱”颇多 针对上述纠纷、笔者提醒正在打算购房的朋友、对官方推荐的 ...
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可以替业主“委托管理”，并且允许按揭贷款购买。 当年这种产权式酒店公寓颇为流行，即开发商先将公寓房屋卖给业主，委托第三方进行管理租赁，业主收取固定式收益的租金， 损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法院判决支持了胡先生要求解除合同、返还购房款以及一倍赔偿的请求。 业主被判获得双倍赔偿 与胡先生 ...
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约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该 期限已经超过合理期限，符合《中华人民共和国合同法》第94条解除合同的条件，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第97条 ...
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阁楼的墙体出现裂缝，认为该房屋主体结构存在严重质量问题，于是起诉要求退房，要求开发商退还购房款87万元，装修费用、搬家费等损失20万元，并承本案担诉讼费用。在 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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