房产中介应尽职责 否则佣金难获支持【基本案情】汪小姐在某房地产经纪公司的促成下，与卖房人顾某签订了《房屋买卖居间合同》、《上海市房屋买卖 房地产经纪公司支付佣金。汪小姐不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为，某房地产经纪公司作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋 ...
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委托代理人，我认为，原告因自身原因没有促成被告与房东的房屋买卖，被告不需要支付中介服务费与 违约金。 第一， 根据《合同法》等相关法律规定，居间人促成合同成立的，委 看房确认书》来主张代理费与违约金，明显是证据不足。 第三，卖家早前就已在多家房产中介公司进行挂牌出售该套房源，其中案外第三人其他中介公司 ...
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12月15日登记结婚。2009年年初，吴桐在北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家公司)的居间服务下，自孙振华处购买了602号房屋，购房总价款为140万元， 家公司查看房源时，是其本人接待的吴雷，吴雷称其本人在天津也是做房地产经纪行业的，房产中介公司都喜欢这样的客户，因为这样的客户通过链家公司买房， ...
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并未出具同意处分的书面声明，目前也不同意追认黄某平的代理行为。因此，涉案房产不得转让。遂诉至法院，恳请判令：1.撤销(2014)昌民初字第02XXX号民事判决， 房屋于2008年登记于黄某玲名下。 2013年1月13日，黄某平通过中介公司以黄某玲委托代理人的身份与杨某阳签订《北京市房屋买卖合同》。约定 ...
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了巨大的经济损失，被告应承担违约责任，即按照合同金额的20%支付违约金。另外，原告向中介公司支付了两万五千元的中介费，被告现已返还了原告四十万元首付款，另又额外 十一万元； 3、驳回原告李登浦、孔六的其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为：原告李登浦、孔六与被告胡大胖签订的 ...
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书约定，委托方不得与出售方私下交易，否则应承担相当于房屋成交价2%的违约金。之后，中原公司在不知情的情况下，突然发现齐先生已与房东签订了房屋买卖合同，合同约定的 上法庭索要中介佣金。庭审中，齐先生辩称，买下该套房产是通过其他中介公司居间促成的，与中原公司无关。且自己从未实地看过系争房屋，且也未促成买卖 ...
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楼1101号房屋登记权利人。2017年3月13日，赵先生与陆先生经案外人房产中介公司居间介绍，签订《房屋买卖(置换)合同》，合同约定：陆先生将其自有的甲市 打买卖协议，并于当日乙方(赵先生)到银行办理面签，甲乙双方在接到我公司过户通知3日内办理过户手续;2.如遇国家政策变化，乙方无法购买此房屋的情况， ...
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1、案件详细A与B签订存量房房屋买卖合同，进行了房产交易。所有交易完毕后，B在入住后发现由于房屋在一楼，位置较潮湿，在木质地板下和衣柜 方无义务返还居间费。后法官采纳我方观点，仅判决卖方承担部分赔偿责任，驳回了原告对中介公司的诉讼请求。3、律师建议本案由于白蚁问题肉眼不容易发现，且需要白蚁防治专业人员 ...
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案情：2014年末，李先生欲购买上海市徐汇区某房屋，与某房产中介公司签订居间协议，但该中介公司工作人员在房屋买卖，提供居间服务的过程中，故意隐瞒涉案 上市交易的条件(存在按揭贷款)，原告李先生买房的目的无法实现，对此，被告中介公司应承担责任，故依法判决解除该协议，并退还李先生购房款及利息。一审判决后 ...
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崂山区人民法院依法受理了这起居间合同纠纷案件。李某在2012年年初时，来到全椒县甲房产中介公司，想通过中介公司为自己介绍一些好的房源，并当场交给中介公司 是中介公司应得的报酬。李某的遭遇反映了“中介买房押金难退”这一现象。但根据我国《合同法》第426条、第427条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当 ...
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