基本案情汪女士夫妇想在在海淀区学院路附近购买一套学区房，2008年3月和中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》，约定房款：58万元，买卖双方应按约定 办理按揭及过户手续。买卖双方签订正式合同后，定金自动转为首付款，双方分别向房产中介公司支付房屋总价款1%的佣金。若卖方中途不履约，卖方应从不履约之日起 ...
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楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、热水器和家具等条件，王小姐他们感到 签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成房地产合同不能履行的原因是业主陈某将房产另售与他人，自己并无责任。其次，原审法院认定上诉人隐瞒转让价格，严重失实 ...
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双方很多房产中介为促成交易的完成，前期欺骗购房者，承诺（基本都是口头承诺）能帮忙寻找贷款公司帮助贷款。最终，因贷款原因导致无法履行买卖合同，给购房者带来严重损失，还要收取佣金。这是严重违反房产中介公司职业道德的，也是为法律禁止的。遇到这种情况，应当做好保存证据的工作，出现问题后， ...
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返还原告马先生首付款15万元，支付原告马先生违约金20万元，中介公司不承担责任。五、律师点评北京专业房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第424条 ，助长不正之风。另外，如果在签订房屋买卖合同的时候能更细致些，比如调查一下房产权属，对房屋买卖合同进行备案，约定如果出现一房二卖的情况，违约方 ...
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2010年7月21日，房屋买受方邹家明、房屋出售方蔡伟兴经房产中介公司——上海天一房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，《协议》约定 伟兴也无法继续履行居间协议，房地产买卖合同也无法如期签订，于是蔡伟兴与房产中介于2010年7月27日签订《房地产买卖居间协议解除协议书》，约定蔡伟 ...
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预付款。但是，房东迟迟不见面，拖延一段时间后，许小姐提出解除居间合同，但是房产中介业务员以委托方违约为由扣留了预付款项。许小姐委托本律师为其主张收回款项的 服务中的瑕疵并提供了相关证据，法院采纳了本律师的代理意见，判令房产中介公司返还许小姐预付全部款项。 案例2：2012年底，穆女士夫妻卖给朋友的孩子 ...
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信息和服务，同时冯先生也和房主签订了房屋买卖合同，但是冯先生目前就支付我公司5千元服务费，剩余4.5万元一直没有支付，所以请求法院判令被告冯先生支付我 法院经审理后查明：2009年年初，被告冯先生和原告A房产中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定由中介公司给冯先生介绍一套有空中花园的楼房，介绍成功 ...
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人民共和国民事诉讼法》第64第1款之规定，法院依法判决驳回原告郑州家美公司要求被告秦兰英支付佣金1700元、违约金3400元、调查费用90元的诉讼请求 还没有尽到居间合同中的全部义务，因此并不能收取全部中介费。而个别房产中介公司为追求利益最*化，在中介合同中精心设计了“霸王条款”，无论交易是否成功中介 ...
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一、原告诉称原告祝女士起诉称：2008年8月1日，我看中中介公司挂牌出售的一套房产，于是和中介公司签订了房屋买卖居间合同，约定由我支付中介公司 或者提供虛假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”中介公司作为介绍人，应该对买卖双方遵守诚实信用原则，如实告知房屋交易的相关信息。 ...
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公司和原告秦女士签订的《独家出售居间协议》，约定了房屋售价为280万元，我公司并没有违约，不同意原告秦女士的诉讼请求，请求法院驳回。三、法院查明法院 万元购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中 ...
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