困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。 房屋征收利益应当由实际居住使用该 判决驳回，祝1申请再审。称：1993年至2007年期间，申请人居住在系争房屋，赡养母亲，期间由于居住人口增加等原因，申请人及母亲共同在附近租房居住。 ...
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的询问作出《违法建设规划影响认定书》，实质上是对綦某所建房屋的性质进行了认定，对綦某的权利义务产生了实际影响，应具有可诉性。 【评析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 1.开发区管委会作出的认定具有相对独立性 根据某省人民政府法制办公室《关于在某县开展城市管理相对集中行政处罚权工作的批复 ...
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。 二、法院查明 刘某称，其看了房子并交纳了订金人民币20800元，后因发现房屋使用面积与宅基地使用证上所登记面积不符，且农村宅基地不允许买卖无法过户，朱某有 上述证据真实性不持异议，但认为刘某实地查看了房屋，对房屋实际面积及农村房屋的性质是明知的，且其卖的是房屋而非宅基地，不存在欺诈行为，刘某未按约 ...
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人员，即便户口没有注销，也已经不再是中国公民了。 那么，非中国公民，能否参与房屋征收利益的分配呢？ 如果被征收房屋的性质是私房，非中国公民是该房屋的产权人 的性质是公房，非中国公民即便户口在该房内，也不能以承租人或共同居住人的身份参与房屋征收利益的分配。因为，公房属于福利性住房，是国家给予本国公民的一 ...
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的询问作出《违法建设规划影响认定书》，实质上是对綦某所建房屋的性质进行了认定，对綦某的权利义务产生了实际影响，应具有可诉性。 【评析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 1.开发区管委会作出的认定具有相对独立性 根据某省人民政府法制办公室《关于在某县开展城市管理相对集中行政处罚权工作的批复 ...
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李后哲(被拆迁人、乙方)与北京某房地产开发有限公司(拆迁人、甲方)签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，乙方现有在册人口3人，实际居住人口3人，分别是 确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不应予以支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。本案中， ...
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签订的购房协议废止。落款处某公司盖章，买方签名。某公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查 价值评估，某公司按评估结论赔偿购房损失。一则涉诉房屋的性质为人才公租房而非商品房，二则双方签订的购房合同已被确认为无效合同，故原告主张以商品房 ...
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前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。那么商品房认购书的性质和效力怎样？【案例简述】 团队针对本案发表如下代理意见：一，认购书系双方当事人自愿签订，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。且，认购书签订后，江某依约向A公司支付了定金 ...
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上述抵押权解除之日起十五日内，杨其均协助孙亿达办理该房屋的产权过户登记手续，将房屋产权过户到孙亿达名下，办理该产权过户登记手续所需全部费用 期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖 ...
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合同的约定履行了支付房款义务，其未支付全部房款也系遵守合同约定，待涉案房屋过户当日支付剩余房款，因此原告不存在任何违约行为。根据《中华人民共和国合同法》 合同及补充协议，原告自始即知道涉案房屋的性质及产权过户的限制，故对于未按照约定期限办理过户手续并未被告之过错，不可抗力消除的期间应当认定为自涉案房屋 ...
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