应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的 后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的 ...
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了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《中华人民共和国外资企业法 若干问题的解释》 第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 第六十六条抵押人将已抵押 ...
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调解协议，并及时履行完毕。 双方达成调解协议如下：一、双方继续履行《房屋租赁合同》及补充协议；二、2022年年度租金标准调整为4 603 366元， 后方才生效，但修订后的《中华人民共和国中外合资经营企业法》规定，举办合营企业不涉及国家规定实施准入特别管理措施的，适用备案管理。涉案合资企业不在负面清单 ...
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才于2012年11月8日与周某立以签订《房屋过户协议书》的形式放弃该房屋的所有权。该《房屋过户协议书》经S村委会登记备案。张某聪、张某君亦出具《证明》放弃 某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决：赵某文于本 ...
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的解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。"《物权法》第十五条规定 ;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令 ...
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，陈明以临高大皇松园林有限公司的名义与岭南公司签订《土地租赁合同书》，租赁岭南公司约200亩土地种植园林，租期21年。合同上加盖有椰松园林公司印章。椰 的方法、期限等做出规定。实物中须办理过户手续的，公司应当于成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案”。第二十三条规定：“对股东或者发起人以非货币 ...
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中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大损失，王先生不得不 一周后再开庭。庭后，王先生问律师，案子会不会输？律师告诉他，在法庭上，律师一般都会尽量找对方的证据瑕疵，进而否认证据的效力，这只是一庭审策略 ...
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的除外。【实务要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依 出租用于建造仓库，该《租赁合同》的效力应如何认定问：乙公司通过出让方式取得某地块的土地使用权，《出让合同》约定土地用于房地产开发。后乙公司一直未进行开发投入 ...
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，并提出以下答辩意见。一、民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立经依法登记，发生效力，诉争房屋登记在第三人吴某华名下，依法属于第三人吴某华所有 第一期按揭贷款到今天为止都由肖某文还款。并且每年的房屋出租款都由肖某文收取并与承租人签订租赁合同，每年的物业费、水电费均由肖某文支付。 本院查明 2019年 ...
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中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大损失，王先生不得不 一周后再开庭。庭后，王先生问律师，案子会不会输？律师告诉他，在法庭上，律师一般都会尽量找对方的证据瑕疵，进而否认证据的效力，这只是一庭审策略 ...
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