观点的理由与分析 1、新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则；(2)新法优先原则；(3)实体法优先原则。 征收管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定也 ...
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的子女并非《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在唐某甲名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则 某某夫妻共同财产实属不妥，应予调整。 据此，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国继承 ...
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买受人付款给代理人，代理人收到款项后以还款名义将款项转给出借人，形成了闭合性的资金链条，购房款空转一圈后又回到出借人手中。实际上等于涉案房屋完成了所有权变更 行为准则，也为诉讼中真实权利人指明了举证方向，还为裁判者的裁量提供了较为明确统一的判断标准。某种意义上说，《物权法》将不动产纳入善意取得制度的 ...
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兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：狗蛋购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中，灵儿、狗剩、小芳均 与流转安全。故灵儿虽在本案中对该约定的效力提出异议，但其作为狗蛋的子女并非《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在狗蛋 ...
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xx百货超市只是在地理位置上对商场门前市政公共用地临时优先占有，而非在法律意义上取得该地使用权。在xx投资公司依法获得涉案土地并施工后，xx百货超市的 xx百货超市主张相邻采光权、通风权受侵害的理由不能成立。 3、相邻免受污染侵害权。《中华人民共和国物权法》第九十条规定：“不动产权利人不得违反国家规定 ...
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意识，维护诉讼秩序，有利于维护司法公正及法制权威。周强院长作出批示“此案很有意义，请纳入建设核心价值集中宣传活动”。本案被评为“2015年十大影响性诉讼”、“ 的行为相应承担了不利后果。本案判决注重案件事实的详尽查明，注重综合理解与把握《担保法》、《物权法》、《合同法》等相关法条精神，更充分展开说理， ...
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甲银行对丙公司设定抵押的72187㎡国有土地使用权不享有优先受偿权。案例意义最高额抵押权属于担保物权的一种，根据物权法的规定，以不动产以及不动产权利 虚假陈述与损害结果之间存在因果关系。案例简介甲公司是在上海证券交易所上市的公司，其A股股票名称为“XX股份”，股票代码为“600XXX”。2014年4月 ...
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商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对 允许的范围内对定金数额如何约定，守约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果，当事人对定金数额的约定失去意义。《合同法》第一百一十四条第二款亦规定， ...
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的子女并非《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在唐某甲名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则 某某夫妻共同财产实属不妥，应予调整。据此，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国继承法 ...
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确认离婚协议第四条无效，并对房屋进行了分割。【律师点评】在《中华人民共和国物权法》颁布实施前，不少离婚案件，法院在处理夫妻共有房产时，会将同一套房屋内的 过这样的法院文书。在《中华人民共和国物权法》颁布实施后，因物权法规定了一物一权的原则，同时，鉴于同一套房屋在物权法意义上是一个物，约定或判定同一套房 ...
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