其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第40条“民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立 情况确实影响了其部分诉讼请求的实现。二、当事人在签订、履行租赁合同过程中应当注意如下问题：㈠租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效 ...
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了变更，庭审中原、被告双方均认为该合同书仍然有效，因而无需重新签订新的房屋租赁合同，《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方均具有约束力，双方当事人应按约定 退还给被告。对被告杨光提出商铺面积相差13?17平方米剩余使用年限的经营损失的问题，因房屋使用合同书在签订时双方就已预见到大堂内2号商铺可能会迁出， ...
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原因，被井冈山市有关部门予以取缔和进行整改。 2004年12月13日，被告文化公司就租赁场所与第三人江西昆泰实业有限公司达成合作经营协议，2005年7月10日， 场地。 【争议】 本案在审理过程中，对原、被告双方签订的《场地租赁合同》的效力问题，存在两种意见： 第一种意见认为：原、被告双方签订的《场地 ...
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房屋使用费。 评析： 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和 ，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同 ...
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，经出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华 房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 2.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不 ...
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转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二 时与其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定 ...
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刘甲承担违约责任。刘甲只能请求村委会承担违约责任。对其要求村委会与其继续履行合同的诉讼请求，本院无法支持。鉴于刘甲在本案中只坚持要求村委会与其继续履行 ）赣民初字第1964号民事判决书及驳回刘甲要求村委会与其履行租赁合同的诉讼请求的判决。[案件评析]本案审理中存在不同认识的问题是：原、被告所签房屋租赁 ...
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第三人参加诉讼，丁工厂辩称，自己不是融资租赁合同的当事人，不应承担租金偿付义务。 法律评析 本案系因为租赁物质量问题引起的欠付租金纠纷 一、融资租赁合同 公司和丙公司援引《民法通则》第114条的规定，即“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使扩大的， ...
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出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不 该合同应自登记之日起生效。 （三）房屋租赁合同公证的强制执行效力问题 本案合同在履行过程中产生纠纷，甲公司将乙公司诉至法院，那么甲公司能否不 ...
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诉讼时效发生中断，每次中断的时间均没有超过最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》、《中华人民共和国民法通则》关于向人民法院请求保护民事权利 之日的滞纳金。于判决生效后十五日内履行完毕。二、驳回华和国际租赁有限公司要求中国建设银行费县支行承担仲裁费的诉讼请求。案件受理费人民币（略）元 ...
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