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公司。如若不知,王某则应该追究拍卖人及委托人的责任,而不是与购物公司的租赁合同问题发生纠纷。 其次,显失公平属于可撤销民事行为的类型。最高人民法院《民通意见 并不存在第三种情况,所以显失公平的情况并不存在。 再次,关于除斥期间的问题,最高人民法院《民通意见》第73条第2款规定可变更或者可撤销的民事行为 ...
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出租企业的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的 增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 针对该法律规定,对于租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为结合《合同法》的相关规定,可以按照 ...
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未取得建设工程规划许可证,因此根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020 修正)的规定,反诉原告与答辩人李 及西面南数第一、二间,院落共用)一次性转让给乙方经营。第二条、租赁期限。租赁期一年,自 2020 年 4 月 1 日起至 2021 年 3 月 21 ...
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或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定?哪些为管理性强制性规定?依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定,这在司法实践中是相当困难的。在 解释》出台后,在司法实践中,掌握比较一致的就是违法建设类房屋租赁合同的效力问题。司法解释较为明确的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程 ...
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被迫停业。之后,原告曾多次找被告太原北街店的负责人协商提前解除租赁合同及善后问题的处理,其负责人均以各种理由拖延。之后,原告又委托辽宁维权 北京)百货有限公司装修施工协议书、15张发票(合计858623元)等相关证据,结合租赁场地剩余年限,对于原告要求给付装修损失50万元的诉讼请求,本院予以支持。 ...
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并未征得丁占庆的同意,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人未经出租人同意装修或扩建发生的费用,由 装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照不同情形分别处理,因承租人的违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人 ...
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元);支付违约金,其中延期支付房租的违约金155100元(3102000元×5%),解除合同违约金是2157100元。事实与理由:2013年9月1日,原、被告签订 房屋租赁合同已发生法律效力,应当按此确认原、被告的权利义务关系,具体理由本院不再赘述。本案另行的主要争议在于:一、应由被告负担的税费问题。 ...
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无效,对于实际承租人而言,费用的支付及赔偿的主张变成了问题。常见的类型如下: 一、房屋租赁合同无效,占用房屋一方当事人是否应当支付占用费及以何种标准 标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般会予以支持。对于房屋使用费的标准,应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑如下因素:(1)房屋是否具备正常 ...
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:孙庆中,男,汉族,住抚顺市。 上诉人抚顺市成套电器厂(以下简称电器厂)因租赁合同纠纷一案,不服抚顺市顺城区人民法院(2013)顺民二初字第20号民事判决,向 次协助贵方(李昳颖)配合使用我方相关的资质证件及印鉴,但因财务上的一些问题,双方产生了很大的分歧,一直不能当面达成协议,现提供两种解决方案:一 ...
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层腾空交还的反诉请求是否应予支持的问题。诉争房产第1层由金悦公司作为出租人与北京市弈奇特上网服务有限公司签订租赁合同,租期十年,自2006年 。 【判决摘要】 河南省郑州市中级人民法院生效判决认为:最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第六十三条规定:人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据 ...
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