取回租赁标的物。《德国民法典》第571条规定“买卖不破租赁”规则适用于土地租赁，后扩及一切不动产。各国民法也多有类似规定，如我国《合同法》第329条 以债务人的名义向债权人履行债务。它有如下特征：履行人与债务人有另外一个“内部契约”，故履行人负有代债务人向债权人履行债务的义务，但履行人不是合同当事人， ...
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请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 另一方当事人基于契约提出请求或提起诉讼。而承租人的优先购买权不仅可以对抗出租人，而且可以对抗第三人。出租人在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第 ...
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请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 另一方当事人基于契约提出请求或提起诉讼。而承租人的优先购买权不仅可以对抗出租人，而且可以对抗第三人。出租人在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第 ...
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无权要求返还。 二、法院查明 2000年12月，高某1与顾某签订房屋买卖契约，内容如下：卖方(以下简称甲方)高某1买方(以下简称乙方)顾某经甲乙双方协商 生效。与此同时，高某1与顾某为防范风险，又签订房屋租赁协议，协议内容如下：房屋租赁协议立契约人：出租方(以下简称甲方)高某1承租方(以下简称乙方)顾 ...
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兵原系夫妻关系。洪珍原承租北京市西城区123号房屋，与房管所签有《公有住宅租赁合同》。北京市西城区321号房屋即诉争房屋系某局的房产，原住户是刘 2002年房屋买卖契约》是否有效；四是本案是否适用诉讼时效。第一，诉争房屋在换房后的承租人如何认定。在各方当事人认可的《换房协议书》以及《公有住宅租赁合同》 ...
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判决驳回上诉，维持原判。办案小结该案虽是一起简单的租赁合同纠纷，但折射了深刻的社会问题。一、契约精神。在民事领域规范当事人行为的很大一部分就是当事间 交租金，只要能按时足额地收到租金，就实现了自己的合同目的。社会上的租赁关系比比皆是，拖欠租金的现象非常普遍。出现这种情况之后，出租人通常都是亲自上门催收 ...
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万元的买卖价格优先购买该租赁房屋的权利。二审法院判决如下：一、被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房地产买卖契约》无效；二、上诉人 权。应判令被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的(房地产买卖契约)无效；上诉人刘某应将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛路商店 ...
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万元的买卖价格优先购买该租赁房屋的权利。二审法院判决如下：一、被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房地产买卖契约》无效；二、上诉人 当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 ...
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万元的买卖价格优先购买该租赁房屋的权利。二审法院判决如下：一、被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房地产买卖契约》无效；二、上诉人 当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 ...
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段时间的权利义务的履行都将变为无源之水、无本之木。这是极其不合理的，尤其是在继续性合同中，如租赁合同，当事人之间的权利义务无法恢复到原始状态。因为租赁事实已经 不可以同时适用便是对违约方的一种放纵，不利于保护守约方的利益，不利于契约社会的稳定，进而不利于社会的和谐。 本文来源网络，如有侵权请联系删除。...
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