所述与事实差异很大，亦很矛盾。1、《白云古寺铺位经营租赁合同书》在3月25日合同已经签订并交纳了按金。之后区爱娟在26号才 被上诉人而且收取被上诉人的 20000元租金，但结果上诉人没有铺位转租给被上诉人，导致转租合同无效，所以上诉人应依法返还20000元给被上诉人。二、被上诉人收回的38340 元是 ...
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法院判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉，认为陆华强拖欠租金，其有权依据合同约定行使单方解除权；同时陆华强未经其同意擅自将房屋转租，依据法律规定 消防通道。众所周知，开设酒店必须符合法律法规规定的消防要求。本案租赁合同的解除，将导致酒店不具备正常经营的条件，而改变酒店布局、重新进行整改以符合消防要求 ...
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人周某某、上诉人上海市长宁新泾蔬菜良种场仓库（以下简称新泾仓库）因租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长经初字第1129号民事判决 泾仓库应承担周某某退还租金、管理费、税款损失、面粉损失、工人工资、装潢费、经营损失无法律依据。 经本院审理查明，原审认定事实属实，本院予以确认。本院认为 ...
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性质上确定为光船租赁合同是正确的。在光船租赁中，出租人仅保留船舶的所有权，而将船舶的占有权、使用经营权转让给承租人即发生所有权与经营使用权的分离，具有 吴、张。二、个人合伙问题的认定与处理。目前，我国沿海地区个人合伙买卖、租赁船舶情况经常发生，而且合伙关系常常以口头约定形成，本案的情况就是如此。被告吴 ...
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性质上确定为光船租赁合同是正确的。在光船租赁中，出租人仅保留船舶的所有权，而将船舶的占有权、使用经营权转让给承租人即发生所有权与经营使用权的分离，具有 吴、张。二、个人合伙问题的认定与处理。目前，我国沿海地区个人合伙买卖、租赁船舶情况经常发生，而且合伙关系常常以口头约定形成，本案的情况就是如此。被告吴 ...
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人周庭扣、上诉人上海市长宁新泾蔬菜良种场仓库（以下简称新泾仓库）因租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长经初字第1129号民事判决， 庭扣与长宁区剑河路综合农贸市场（以下简称“市场”）于1999年5月14日订立进场经营协议书一份。协议书约定，“市场”将其4号营业用房一间租借给周庭扣， ...
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3号）》，第一条规定村居室内的文化、娱乐等聚集性场所一律关闭，租赁物业依据规定暂停经营。A公司随即尝试与B某沟通解决方案，希望暂缓租金支付，B某于 努力，新冠疫情的形势已经出现积极变化，防控工作取得积极成效。但疫情对房屋租赁合同履行产生的影响该如何认定、责任该如何承担等一系列法律问题亟需解决。 （一） ...
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解释和合同法有规定。租赁合同无效，租赁保证金可以要求返还。 案情简要：甲公司租用乙公司经营管理的厂房进行经营，合同期限10年，合同约定装修期满后的 法院进行装修价值评估，法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料，最后法院依据装修价值评估报告认定装修损失进行判决。 四、 ...
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观点]br 原告柳耀荣诉称：2003年2月11日，原告和被告签订光船租赁合同约定，原告租赁被告的“藤县金达238”轮从事内河货物运输，租船期间自2003年3 聘请的“藤县金达238”轮船员王长江索要船舶证书，并表示将收回船舶，不许原告经营。另外，根据原告的申请，法院于2003年3月5日扣押了“藤县金达 ...
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租赁加以关注。首先，对于带营业执照租赁的房屋，一般来说，营业执照的使用不影响房屋租赁合同的效力，但租赁双方都应当按照法律规定从事经营活动，不得通过带照 遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁房屋所有权证或向权威机构查询等方式，确认房屋性质、房屋面积等基本情况。...
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