交易合同》； 二、被告李R于本判决生效之日起十日内返还原告张A购房定金120000元； 四．律师点评 依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定 依据，不予采信。《房产交易合同》未能履行，是被告违约，应承担违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告 ...
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，约定原告购买被告名下坐落某某区某某路XX号楼XXX号房屋，合同签订当日原告支付购房定金并取得定金收条。2017年5月28日，双方签订《关于房款延期的补充协议 条件成就而已经解除；二、原告是否是因受房屋限购政策制约而不存在违约行为，得退还购房定金。 对于争议焦点一，原、被告签订的《房产交易合同》及相关 ...
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于办理产权过户登记手续当日一次性付清。此外，原被告双方对违约责任有具体约定：原被告双方均应当按照购房合同及补充协议履行各自的义务，若未按照期限履行 方因本次交易所支付的居间佣金及各项服务费。 原告在约定期限内支付140万元购房首付款，被告同时交付涉案房屋钥匙，原告一直居住至今。原告向法院提交北京市某 ...
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》），《若干意见》要求从严执行住房限购政策。案情简介：不符购房条件购房人规避政策买房，违约责任谁担2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签 ，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张先生违约金8万元。律师说法：关于购房政策的问题2016年3月25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和 ...
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。张先生、刘某主张金先生签约时陈述并承诺以夫妻名义购房，后于签约次日离婚，对其构成欺诈，应承担违约责任，但其并未提交证据证明金先生签约时承诺以夫妻名义 合同，导致金先生无法完成后续的缴税、付款、过户及抵押贷款手续，其行为构成根本违约。金先生要求张先生、刘某继续履行合同，赔偿损失，且愿意变更付款方式， ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起恶意违约案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人 成交价的20%承担违约金，但顾本勤则以双方合同仅为购房意向合同、已及时通知周锡无法履约、不属于恶意违约、双方合同解除之后周锡的损失与其无关为由仅同意 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无购房资质的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 月30日未能取得房产证超过十五日的，构成根本违约。2014年1月7日前，柴蕾向刘坤峰支付购房款100万元。因柴蕾无购房资质，涉诉房屋交易未办理网签。 ...
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被告一：沈某，女， 第三人：黄某某，男 诉讼请求： 一、判决被告返还原告购房定金5万元； 二、判决被告支付原告违约金63.64万元（包括：《二手房买卖合同》约定的违约金20万元；按原告因被告违约而增加的购房成本（以涉案房屋面积、单价暂以21000元/平米计）与约定违约金20万元的差额 ...
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2014年4月5日前支付首付款200万元，逾期履行付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。 2014年3月6 也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵 ...
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2014年4月5日前支付首付款200万元，逾期履行付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。 2014年3月6 也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵 ...
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