师××购房违约案抗辩成功案例 作者：郭永军律师 时间：2013/12/19 摘要：所谓的抗辩，理所当然应是被告的抗辩。在商品房买卖合同中产生纠纷，违约纠纷 410000元由买受方办理银行按揭贷款。另外付款18000元购买储藏室一间。购房合同第八条交付期限规定，出卖人应当在2012年4月15日前，依照 ...
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在商品房买卖合同中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套 段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么 ...
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中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月 自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房 ...
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困难，但是被告有明确的支付意愿和支付安排，被告一直积极履行购房合同义务，被告不构成根本违约。而且被告已经支付3000余万元的购房款和应承担的税费，承担 20％即人民币1400万元，但并未约定该合同违约金条款的适用条件。因此，购房合同违约金条款约定不明确。原告不应当依据约定不明确的违约金条款主张违约金。 ...
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后，被告一直按照合同履行自己应尽的义务，合同签订后，被告实际收到原告的购房合同款474823.99元，且2018年7月4日被告按照合同约定前往胶州市房产管理局办理房产 给被反诉人办理涉案房屋的过户手续，被反诉人拒不支付剩余购房首付款。被反诉人的违约行为符合《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》第三条第3项 ...
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买卖合同，且乙方应在违约情形发生之日起15个工作日内，以相当于房屋总价款的20%向甲方支付违约金：（1）乙方提供的证件等购房所需资料不完整、不 采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行。故王某称栗某未支付首付款应承担违约责任没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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义务，在这种情况下，买受人能否以出卖人延迟交付房屋为由主张出卖人构成根本违约，要求解除合同？下面看最高人民法院案情简介：再审案例。再审申请人（一审原告、二审 10月将1201号房屋出售他人，如《购房协议》为商品房买卖合同，盘锦中房公司的行为构成了一房二卖，属于严重违约。依据《中华人民共和国合同法》第九 ...
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应缴个人所得税和营业税数额的差价)，暂时估算10万元;3、王峰向我支付违约金，以购房总价款628万元为本金、按照每日万分之五计算，支付期限为2013年9月6日 仍未解决，章雯的行为构成根本违约，我有权解除涉案合同。在合同解除的情况下，我有权另行购买房屋。我没有隐瞒购房资质，签订合同时已经明确口头告知章 ...
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其签约的情况下，怠于履行涉案《认购书》所确定的签订正式购房合同的义务，并在自身违约情形下向张某强发出《法务函》，以自己的行为明确表明将 在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。具体而言，违反预约的 ...
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月25日双方当事人签署的《北京市商品房认购书》；2.判令M集团返还张三已付购房首付款、产权代办费、印花税、排卡费合计1156085.61元，承担2016年9月29日起 其签约的情况下，怠于履行涉案《认购书》所确定的签订正式购房合同的义务，并在自身违约情形下向张三发出《法务函》，以自己的行为明确表明将不 ...
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