买卖分为商品房预售和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖 预售房屋协议》。因房价上涨，李x拒不接受借款。杨xx不得不采取提存公证的方式偿还借款25万元。杨xx在xx市公证处对下欠李x的25万元欠款 ...
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贷款银行的同意，而且一旦失去房屋产权的一方当事人拒绝还款，作为债权人的银行仍然有权通过诉讼，请求拍卖上述房屋，并从所得款项中优先受偿。最终，根据判决得到房屋产权 房屋可能是现房、期房（未盖好的房屋）、二手房、商业用房等。另外，商品房买卖合同是要式合同，必须采用书面合同的方式，不能用口头合同的方式。 （ ...
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应予以没收。【法理分析】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ;4、在定金合同约定的时间内以有证据证明的书面方式(通常的做法是以公证邮寄送达方式)向开发商提出合同条款或者修改意见,如果开发商不答应所提合同条款或者修改 ...
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、安2共同诉至原审法院称：2009年6月29日，安3同某某置业公司签订了商品房买卖合同，房屋位于某某号。合同签订后，安3按照合同约定向某某置业公司支付了 安1、安2提出退还购房款要求，我公司与安1、安2沟通过，与其说明要求其提供属于合法继承人的公证文书即可以退还购房款。但直至一审判决生效，安1、安2也 ...
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指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证 使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和 ...
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如一方违约，应向对方支付违约金５０００元。１２月１１日，双方办理了房屋买卖协议的公证手续。同日，被告董J、董Y付给原告于存库现金１２．２ 继续出租该房至今。涉案房屋是１９９３年９月原告于XX从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋占用的土地，是划拨取得。广汉市土地管理部门证实，广汉市人民政府允许在 ...
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过错，没有法律依据。综上，本文认为，该法院对本案的处理有失公正。简评：通过了解本案案情及本文的上述分析可知，在经济生活中，存在着诸多法律风险。通过 时，应当意识到商品房对个人来说价值较大，应谨慎的核实授权书的真实性。或者在定金协议中明确规定，买受人授权他人办理房屋买卖事务时应对授权书进行公证。即开发商 ...
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定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主 同意退房。对于部分业主现在要求退房的可以通过协商解决，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。本承诺经过公证后生效。” 2011年12月21日，A公司奥 ...
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多分30%房屋折价款 南京离婚律师庄荣华律师指导案情介绍： 本案男女双方此前已经通过诉讼程序调解离婚，而双方夫妻房产未能随离婚案件一并处理完毕，男方与女方无法 共同作为买方（乙方），与（以下简称“东恒集团”）（甲方）签订《南京市商品房买卖契约》，约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款 ...
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分割 离婚后财产分割案 成功多分30%房屋折价款 案情介绍： 本案男女双方此前已经通过诉讼程序调解离婚，而双方夫妻房产未能随离婚案件一并处理完毕，男方与女方无法 予以确认。本院认为：（一）、原告A、被告B与东恒集团签订的商品房买卖契约系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院 ...
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