是否具有担保的意思，即考察双方签订房屋认购协议的真实意思是为借款行为提供担保，还是通过支付对价获得房屋的所有权。王高平提供的借据、付款凭证、《房屋抵顶借款协议 违反原建设部《房屋登记办法》第十条并不能证明张建华、马榕森与正文公司不以买卖商品房为目的，仅仅是为了备案。正文公司所建房屋为独体别墅，每栋都是 ...
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《房屋买卖契约》。该案在审理过程中，蔡可新于2006年2月8日通过中国邮政向冯夫同汇去剩余购房款1.6万元。徐州市泉山区人民法院作出（2006）泉民 ，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三 ...
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《房屋买卖契约》。该案在审理过程中，蔡可新于2006年2月8日通过中国邮政向冯夫同汇去剩余购房款1.6万元。徐州市泉山区人民法院作出（2006）泉民 ，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三 ...
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晓敏、康晓江、王希喜与京都公司签订《商品房买卖合同》的真实目的不是获得房屋，而是通过签订《商品房买卖合同》为双方之间的借贷行为提供房屋担保。即使康 关于标的物质量、价格、给付方式、时间、到货地点等条款约定清楚，并在公证机关进行了公证，冶金贸易公司从所属企业以一次1000万元一张的承兑汇票向吉祥煤业公司 ...
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商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 在签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定，如果能够将付款方式与办理房屋交接手续、房屋过户手续进行结合约定，必要时可采用将款项通过公证 ...
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商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 在签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定，如果能够将付款方式与办理房屋交接手续、房屋过户手续进行结合约定，必要时可采用将款项通过公证 ...
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如急需套现资金，该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的，也无法再通过“公证赠与”的方式出售，因为有关法令规定，一套单位的赠与只能做一次。 这种方式可保障双方的权益。据了解，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证即可进行正常的产权交易。而回迁房因为“身份 ...
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的纠纷较为常见。根据《合同法》规定，合同解除有法定解除与约定解除两种，在商品房买卖合同没有将该情形作为合同解除情形时，当事人一方解除合同应符合《合同法》规定 仍可通过其他途径筹集并支付余款，则合同应继续履行。就本案而言，李某已通过公证提存的方式表示继续履行合同，则某房地产公司应继续履行交付房产的义务， ...
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刘某伟向盛华公司发出《解除合同通知书》，要求解除与盛华公司签订的《商品房买卖合同》，盛华公司退还全部购房款180万元并承担违约金。盛华公司于2017年 房屋，对证据的真实性、关联性均有异议，不认可证明目的。本院认为，该证据通过公证机关作出，真实性予以确认，但从证据的内容分析，无法认定系双方当事人所争议 ...
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表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思 进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实 ...
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