约定在中介方转付前须要通知购房者。另外，姚律师建议最好在中介、卖方、买方签订的三方协议中最好约定，如果中介将买方所交纳的意向金转付卖方后，仍未中介方负责 意向金也是一种保障。 总之，购房者要根据在确定将意向金转为定金之前，一定要把各种可能发生的情况都考虑清楚，这样才能避免因为自己违约而损失意向金的情形...
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中介公司向业主王先生购买了位于共和新路上的一套房屋，并签订《房地产买卖居间协议》，陆女士为表示购买诚意，支付定金20万元，房价确定为360万元。由于王先生 合同的情形未能出现，故王先生不具备免除承担违约责任的条件。换言之，王先生在收取20万元定金后，就理当受到三方居间协议的约束。现王先生未能按约与陆 ...
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等房屋满五年再过户，我同意，2016年6月20日满五年可以交易了，我们三方见面协商，我要求按照市场价值卖房，王慧宁不同意。再后来协商如果不买房了 给甲方，至此，甲方已收到乙方购房全部房款。甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。若 ...
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陈述：叶建飞当时已补交超标款，但央产房办公室在全市范围内停办相关业务，三方知晓后开始协商，央产房办公室系口头通知其公司停止办理，但并未明确恢复办理时间。 日前取得《变更单》而导致房屋自此再无法交易时，叶建飞才构成不能实现合同目的根本违约行为，且《补充协议》中表述的“应承担相关责任”亦非特指根本违约责任 ...
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我双方于2019年6月22日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，我方保留追究你方违约责任的权利；2019年8月26日。赵某峰认可该证据的真实性 ，经与经手人核实，赵某峰收取定金后向其公司人员表示不再出售房屋，后三方协商解约事宜，就赔偿违约金无法达成一致意见，故合同未再继续履行。 A公司为证明 ...
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价款16万元归原告所有，并承担违约责任。 被告辩称，（一）原告在庭审中出示的《合作协议》第7条规定：此协议需经三方签字后才生效，现在见证人没 胡家保现金6万元，上述事实有原告陈述及证人余××、吴××、工地工人及合作协议证明，应予认可；②施工中购买苗木款38657元，运往石家庄工地的运费7400元，合计 ...
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；原告所说购房价格、税费承担、共有人权利和原告的证据自相矛盾，因为在补充协议里面，关于购房成交价格是第一条，税费承担是第3条，并非原告代理人陈述 规定缴纳税费导致合同无法履行的，违约方向守约方支付房屋总价20%的违约金。 随后两人和中介三方签订了《补充协议》，该补充协议约定房屋成交价格和屋内配套设施 ...
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支付违约金。”同日，张梦爽与王芃以链家公司为居间方签订了《补充协议》，三方在补充协议中约定王芃应于合同签订当日向张梦爽支付定金2万元，并于办理银行 2万元。张梦爽与王芃分别存在逾期交房和逾期给付物业交割保证金的违约行为，双方均依照补充协议违约责任按日给付对方全部已付房款万分之五的违约金。其中张梦爽逾期 ...
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日，原被告与第三方某房产公司，三方签订补充协议，约定涉案房屋剩余购房款于办理产权过户登记手续当日一次性付清。此外，原被告双方对违约责任有具体约定：原被告双方 。对此，被告刘佳抗辩称，因原告尚未支付剩余购房款。根据双方签订的补充协议，原告应当在双方办理过户手续当日支付剩余购房款，故被告的抗辩并不具有法律 ...
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，原告向崔X支付了购房定金10万元。此后，崔X突然反悔并不再同意签订买卖合同，其承认违约并同意承担赔偿责任。现原告诉至法院，要求：1、被告支付违约定金10万元 崔X签的字。第三条第2款中约定的定金托管协议没有签，当天三方共同协商第二天再签订定金托管协议，40万元定金也第二天再支付。但是当天，业主就表示 ...
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