订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者 与A物业公司之间形成事实劳动关系。 其次，A物业公司根据合同接受B小区业主委员会的委托，对B小区进行专业化管理，并收取相应报酬，应视为A物业公司与 ...
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仲裁庭审理时调解，被申请人同意赔偿几年管理费，业主不同意。涉及虚假广告给申请人造成损失的评估，某地仲裁委员会评估库里的评估公司都不愿意评估，或说无法评估损失 。所谓先合同义务，是指在订立合同的过程中合同成立之前，所发生的由缔约双方当事人承担的义务，即根据诚实信用原则所产生的通知、协力、照顾、保护、忠实 ...
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的共有部分，享有权利。最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第3、14、15条行为人擅自占用、处分共有 基础。被告某某公司曲解为同楼层3个业主的大多数根本无法律依据也与事实不符。事实上涉案物业到目前为止尚未成立业主委员会，上述法定议事规则也根本无法适用 ...
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急修等方面进行养护、管理。合同期限自2010年8月1日至业主委员会成立之日止。业主按拥有物业的建筑面积0.7元/㎡向原告按月交纳物业管理费。其中，该合同 。然而，原告未能提供证据证实商品房已经交付给被告，因此，对其要求被告支付物业费的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。文章出处：贺州市八步 ...
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的物业管理合同关系？陈某是否应当支付拖欠物业管理费的滞纳金？【裁判结果】事实物业管理关系成立业主应当支付相关费用此案经福田区人民法院、深圳市中级人民法院审理认为，在 的物业管理合同关系。在这里有一点必须明确，根据《物业管理条例》，物业管理合同的主体应是物业管理公司和业主委员会，而不是物业管理公司与单个 ...
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劳动仲裁，要求某小区业委会支付拖欠工资以及经济补偿金、加班工资、解除劳动关系的经济赔偿金、未签订劳动合同二倍工资差额等。【律师观点】业委会不属于 行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会应当自选举产生之日起30 ...
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未履行公共安全防范义务，其要求该公司承担摩托车被盗损失的诉讼请求不能成立。法院作出判决，驳回原告邱某的诉讼请求。 判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力 物业公司物业服务合同纠纷案为视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业 ...
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未履行公共安全防范义务，其要求该公司承担摩托车被盗损失的诉讼请求不能成立。法院作出判决，驳回原告邱某的诉讼请求。 判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力 物业公司物业服务合同纠纷案为视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业 ...
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的物业。2001年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物业管理费 达百分之五十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时 ...
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的物业。2001年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物业管理费 达百分之五十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时 ...
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