房地产纠纷案例，本案件是一起买方迟延履行引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全， ，并于取得契税完税证后5个工作日内办理房屋权属转移登记手续；任何一方违约造成买卖合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或按成交价格的20%向违约方 ...
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，江苏昭鹏律师事务所律师。 上诉人张某某、闫某因与被上诉人赵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2014）铜民初字第246号民事判决，向 予以确认。 关于上诉人是否构成违约的问题。本院认为，依法成立的合同，双方均应依约履行各自的合同义务。涉案房屋买卖合同签订后，被上诉人为及时交付房屋， ...
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宣传广告，被告对其真实性不予认可。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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，基于本案原告起诉时系房屋买卖合同纠纷，而旗胜与中介公司之间属于居间服务合同纠纷，根据合同相对性，中介公司不存在在本案中承担违约责任的法律关系基础，而 扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。切记，一定要第一时间找到资深的房地产律师进行咨询，以此 ...
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中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》第98条规定：“合同权利义务的终止，不影响结算和清理条款的效力。”无论是“解决争议的条款”还是“ 纠纷的发生。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的， ...
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和方法的借鉴。 中国裁判文书网执行案件首页湖南省高级人民法院湖南省株洲市中级人民法院 民事案件株洲大余贸易有限公司诉湖南岳麓山建设集团有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书 提交时间：2015-06-23 湖南省株洲市中级人民法院 民事判决书 （2014）株中法民二初字第93号 原告株洲****有限公司 ...
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基本案情： 上诉人肖某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2013年6月，郭某某起诉至原审法院称：2012 一个月以内，月租金为5000元，交房时一次性支付给乙方，超过一个月，按合同违约条款履行。 签订协议当日，郭某某向肖某某支付定金5万元，向瑞**公司 ...
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规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 能否将订购协议中“到期不签约”一语理解为无论存在何种理由，只要不签约就是违约，双方当事人显然有不同解释。合同法第四十一条规定：“对格式条款的 ...
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铁四局公司）因与被上诉人北京天翔成钢铁贸易有限公司（以下简称天翔成公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第1951号民事判决，向本院 工程买卖合同》及其双方之后的实际交易行为中可以看出，几名员工仅是对货物型号、数量和金额与被上诉人达成购销协议，而对多份钢材协议中的违约条款 ...
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；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。5、房屋质量不合格；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条 ，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 北京西城（宣武） ...
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