合同违约案件维权中委托律师的必要性随着房价的上涨，房屋买卖合同违约纠纷越来越多。基于利益的考量，双方各持己见，一般很难达成有效的协议。于是，诉讼解决就成了 式规定，文字表达的限制和立法水平的限制，使得法律并不能面面俱到的规定一个法律纠纷的所有问题。那么，在适用法律时，在原则性规定的基础上缺乏具体详细的 ...
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，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出 过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得所有权房屋的买卖 对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得 ...
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合同，被告一直依照约定履行付款义务，并不存在违约行为。而真正违约的一方是原告方，根据房屋买卖合同，在约定的办理房屋过户手续期限内对方迟迟不肯配合被告 房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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河北省某模具有限公司诉潍坊市某汽车系统有限公司买卖合同欠款纠纷【案情简介】2013年1月20日，河北省某模具有限公司（原告）与潍坊市某汽车系统有限公司（被告）签订《 年5月5日开庭时才提出，这说明被告是在恶意诉讼，企图规避自己的违约行为。四、对方提出产品质量鉴定申请不符合法律规定。1、已经超出了6个 ...
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顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张 30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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主体规避合同义务的工具。2、就买方主张卖方承担货物质量违约责任是否超过诉讼时效期间发生的争议。在买卖合同纠纷中，买方在货物交付后较长时间方才主张卖方承担货物 损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、 ...
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顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张 30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判 质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。 装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题符合 ...
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《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判 质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题符合 ...
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其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不能以不可抗力作为拒绝履行合同的理由。那么由于政策引发的房价波动是否属于情势变更呢？笔者理解，国家 认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价 ...
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