房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订 发生争议。李先生遂诉至法院要求魏某继续履行合同、支付剩余房款并按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的 ...
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某拿房产证过完户付清。2008年3月10日，姚某将房屋交付给陆某使用，双方如有违约，违约方应承担3万元违约金。协议签订后，陆某于2008年2月14 与许某夫妻感情不和，正在分居生活，姚某未与许某协商取得一致意见，独自作出买卖房屋的这一重要决定，其动机并非为了日常生活的需要，而是为了独占夫妻共同财产。陆 ...
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责任不在我，是客观原因导致无法过户，我不存在违约行为。许某述称：方某与苗某买卖房屋时我作为房屋的共有人并不知情，我也提出了认定合同无效的 买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，乙方须向甲方交纳购房定金2万元， ...
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房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一 的过户及迁出户口义务，但是陈小东仅履行了过户义务，对于户口迁出义务，其并未明积极履行。从违约认定上，其存在主要过错。 第二，王小明在诉争房屋交付并 ...
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先生的银行贷款未获批准。随即王女士与李先生就合同解除、李先生是否应承担违约责任发生矛盾。双方协商不成，李先生向徐汇区人民法院提起诉讼。要求解除与王女士 履行合同义务，也发生一些损失。王女士的损失包括解除买卖房屋上租赁合同的违约金、办理迁移户口的公证费、房屋空关3个月的租金损失等。 徐汇区人民法院对此案 ...
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依法解除2013年1月17日我与被告签订的房屋买卖协议，将位于A小区5栋206号的房屋归还给我;2、要求被告赔偿因其一方违约给我造成的经济损失367000元;3、要求被告支付2016年9月23日起至被告将房屋退还给我之日止的经济损失;4、请求法院依法撤销2003年1月14日我和被告 ...
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要表明房屋永久归我所有。被告韩大娘、薛大叔在前案诉状中承认买卖房屋的事实。法院判决书确认房屋买卖行为合法有效，虽然该判决被二中院发回重审。现在我已 由乙方负责。6、水电费及村内规定收取的其他费用由乙方按时交纳。7、违约责任：甲方违约。悉数退还租金款及赔偿给乙方造成的一切经济损失。8、如遇不可抗力(如 ...
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在买卖房屋中交了定金后，导致买卖房屋不成的一方就可能要丧失定金或者双倍返还定金，关键是哪一方导致房屋交易不成。日前，上海市杨浦区法院用电话录音证据判决了一起 房屋；在同年１０月８日，中介公司又对双方电话录音。录音中王先生承认对于先生违约，是其本人不对，愿意赔偿定金，但认为中介公司也有过错。对这两份证据 ...
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的规定，而购房者不同意依认购合同的条件去签订购房合同，则购房人应承担认购合同的违约责任，开发商有权拒绝向购房者返还定金。3、如果开发商在签订购房合同时，提出了 归责于当事人双方的事由有两种倾向性意见：第一种情况是开发商和购房者都有买卖房屋的诚意，但双方在签订购房合同时就认购合同中没有的条款不能协商一致 ...
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擅自处分共有财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分 该房的所有权。而第三人何某与张某的买卖房屋合同有效成立，但是并没有发生物权转移，张某可以向何某主张违约责任。 综上，笔者同意第二种意见。 作者：萍乡市 ...
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