三人通知原、被告办理网签、贷款手续，被告借故拒绝办理。此后，第三人就买卖房屋之事进行多次沟通协调，11月6日，被告明确提出增加房款50万，否则不再 先期支付15万元购房款的义务，故原告李明在履行支付购房款义务的过程中不存在不当或违约行为，被告刘峰的抗辩理由法院不予采纳；2、原告李明已于2015年10月 ...
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法庭，认为这是规避中介公司私下成交行为，明显违反了居间合同的约定，要求按房屋成交总价的1%，由上下家薛某、高某分别支付违约金。 结果 法院经审理认为 承担约定的违约责任。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家 ...
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法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差100万元，显然与双方对房价的真实意思表示不符。张 已包含在原有房价中。所以认定双方的真实成交价是150万，李女士未违约，张先生需将房屋过户给李女士，同时李女士再支付剩余房款10万元。张峥嵘律师建议： ...
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合同违约案件维权中委托律师的必要性随着房价的上涨，房屋买卖合同违约纠纷越来越多。基于利益的考量，双方各持己见，一般很难达成有效的协议。于是，诉讼解决就成了 有效的证据，在强大证据面前，几经得失利弊的权衡，李某夫妇最终选择了交付房屋。王某的合同权利得以实现。同样另一个案件中，律师代理的卖方当事人，卖方 ...
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无效，故被告甲市XX中介公司应承担主要责任。2009年7月，案外人对诉争房屋买卖合同发生争议后，原告理应采取积极措施，避免损失的扩大，但是，由于原告的拖延 于法有据且理由正当，应予支持。对于被告赔偿原告经济损失之数额，应参照系争房屋目前之价格予以确定，现原告韩女士主张的数额尚属合理，应予支持。审理中， ...
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房价市场波动，导致目前房屋买卖合同纠纷呈不断上升趋势。那么，违约方要承担什么法律责任呢？一、合同有效时的法律责任：一）卖方违约的责任：根据法律规定 权利。必要时委托律师代理通过法律起诉，保障自己的权利得到法律的保护。上述关于违约方或者导致合同无效的过错方承担的法律责任的论述，需要根据具体情况作出判断。 ...
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12月 31日前支付原告二千七百万元。原告在履行合同过程中，不仅交付了房屋，承担了250万居间服务费，还实际缴纳个人所得税共计人民币5986066．67元。 发现原告其他导致房产不能顺利交割的违约行为，在被告等待原告排除阻碍房产顺利交割的情形期间，第三人告知被告，房屋买卖交易中必须将购房资金汇入银行 ...
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判令原告向被告支付违约金64300元。事实和理由：被告在合同履行过程中不存在违约行为，原告主张赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产 居间合同时，即已经商定以高评高贷方式履行合同，而高评高贷买卖房屋违反国家关于购房首付款比例的宏观调控政策，扰乱房地产市场整体秩序，损害社会公共 ...
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服务部对此的解释亦为此意，因此，被告方首先应配合办理过户手续。第二，在双方买卖房屋的过程中，原被告也并非因先过户再交钱还是先交钱再过户的顺序而 支持。反诉原告主张反诉被告王文卿支付违约金20000元，反诉原告无证据证明反诉被告有违约行为，故对该项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百 ...
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宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝履行合同。本案就是一起《房屋买卖合同》（注：非网签）后，由于房价瞬间 价包括房屋的附属设施，设备及室内固定装修。双方约某于17日内签订《上海市房地产买卖合同》，首期房款1,500,000元于该合同签订并申请办理公证手续当日支付。 ...
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