住宅小区物业管理范围 -案例分析搜索

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

.该商品房经综合验收合格；3.该商品房经分期综合验收合格；4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。且合同另有一空白栏以便双方当事人自行约定交付的条件。能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...

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商品房专业知识解释和解答

等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 11、商品房预售应具备哪些条件？答：根据国家和杭州市 ...

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房屋腾退纠纷改判案例

1995年6月25日，北京市大兴县城建开发物业管理公司与刘丽华签订了公有住宅租赁合同，合同约定位于北京市大兴区黄村镇清源西里小区的？号楼8单元502室自1994 安置补助协议书，该协议书载明：乙方侯国伟住址西城区白庙胡同 11号，在拆迁范围内有正式住房自建间，居住面积 8平方米。有正式户口叁人。应安置 ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

条第一款之规定要求房地产开发商进行补偿。案例三：XX女士在购买住宅的时候，销售人员口头承诺了小区花园面积以及子女就读学校的条件，吸引其置业，但在接房合同予以认可，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《 ...

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长期不缴纳专项维修基金是否超过诉讼时效

条第四项规定，“业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。”第五十四条第一款规定，“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者不缴的问题。业主大会要求补缴维修资金的权利，是业主大会代表全体业主行使维护小区共同或公共利益之职责的管理权。如果允许某些业主不缴纳维修资金而可享有以其他 ...

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房地产名词解释知识知识

其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？答：凡费、水电安装工程费(含结构和装修)、设备购置费等。 3、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

和张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定，但根据物业合同的约定，他们服务的对象及范围是房屋建筑本体及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，只有当 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

和张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定，但根据物业合同的约定，他们服务的对象及范围是房屋建筑本体及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，只有当 ...

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花都区集体土地上房屋拆迁安置补偿办法

/ 9 ~ 第十五条安置区建设标准（一）楼型与面积。安置区按照高层电梯住宅小区的标准建设，征地主体在安置实施方案中明确安置房户型、分房原则等。（二；室内基本水、电、排水设施齐备。第十六条安置区管理安置区建成并交接后，由征地实施单位委托物业公司管理。第十七条安置房认购（一）被拆迁人以 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。” 第十八条规定了验收的内容：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照本条例第十七条规定和下列要求进行综合的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 ...

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