管理局于1997年5月10日在给上诉人《关于顺发新村物业管理权问题的批复》中明确指出：住宅小区物业管理权属全体业主所有，不属开发建设单位所有；开发建设单位将 期间已成立，并与被告签订了《住宅区聘用管理合同》，将顺发新村范围内的物业委托被告实行统一、专业化的物业管理，二审法院依法撤销了一审法院将顺发新村 ...
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管理局于1997年5月10日在给上诉人《关于顺发新村物业管理权问题的批复》中明确指出：住宅小区物业管理权属全体业主所有，不属开发建设单位所有；开发建设单位将 期间已成立，并与被告签订了《住宅区聘用管理合同》，将顺发新村范围内的物业委托被告实行统一、专业化的物业管理，二审法院依法撤销了一审法院将顺发新村 ...
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月25日经南京市房产管理局宁房物（2000）第141号关于同意成立大邦花园住宅小区物业管理委员会的批复的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅 统一的专门法律对其予以规范。本案中的关键就在于如何看待物业管理企业的职权范围与业主对其物业所有权的正当行使之间的关系。我们认为本案中的被告购买了 ...
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月25日经南京市房产管理局宁房物（2000）第141号关于同意成立大邦花园住宅小区物业管理委员会的批复的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅 统一的专门法律对其予以规范。本案中的关键就在于如何看待物业管理企业的职权范围与业主对其物业所有权的正当行使之间的关系。我们认为本案中的被告购买了 ...
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共计980元。原告诉称其所住楼层为四楼，属一次供水的范围，被告华银物业管理公司应按宜昌市物价局规定的1.19元／吨水费标准代收水费，却自拟1. 普遍性和典型意义，关系到全市所有住宅物业小区的物业管理秩序，甚至社会稳定。综观原被告双方的争议，集中体现在价格公平的诉求与小区物业管理意思自治的权利冲突。 就 ...
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服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行 对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则 ...
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设施和共用设施设备使用的房屋等。”那么由此看来，电梯的更换是属于专项资金的范围的，本案中物业管理公司对专项维修资金的认识存在一定的偏差。（二）物业 管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况， ...
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予以发布，自2006年1月1日起施行。 在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业 标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的， ...
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46元，被告此举对原告生存和小区物业管理带来致命打击，现原告借款为物业公司员工发放工资和维持小区的日常管理和正常运转。ＸＸ大厦小区系高层住宅，一至五层为底 进行有效管理。这次底商提出自己管理物业，纯属是对物业管理法律法规的无知，纯属是一个闹剧。关于不应再承接《交接单》范围物业服务的理由尊敬的主审法官： ...
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（一）纠纷出现的社会背景。 当前，随着住房商品化和社会化进程的加快以及住宅小区建设的发展，物业管理作为新兴的行业，发展速度相当快。本案是在新的物业 的物业管理费指导价的情况下，可综合物业公司提供管理和服务的数量和质量等情况，根据公平原则，在住宅的物业管理费指导价范围内，酌情处理。 （作者单位：广州市 ...
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