开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力应区分以下三种不同情况： A、当政府行为是基于社会公共利益作出的，应认定 是“钉子户”漫天要价，导致开发商不堪重负，况且强制拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大 ...
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各拆迁户签订征地拆房补偿合同。B村党支部书记曹某在与本村村民杨某签订土地房屋拆迁补偿合同中，曹收受杨某贿赂数万元，将该户应迁的3人虚报为10 种意见，笔者现作如下分析探讨。 一、关于政府能否动用行政管理权撤销其下属单位的合同行为问题 按照第一种观点，政府下设的拆迁中心的签约不当导致国家利益受损，因政府 ...
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安置房进行分割，存在三种不同的观点： 第一种观点认为，胡某与当地政府签订的房屋拆迁安置协议尚未实际履行，安置房尚未交付，吴某起诉的标的并不存在，故 关系存续期间的家庭共同财产。对离婚时尚未处理的共同财产，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条规定：“一方以尚有夫妻共同 ...
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了227多万的补偿款，与实际评估价格差距甚大。政府可以在未与被拆迁人签订协议的情况下强拆房屋吗？在得到的补偿款明显低于实际评估价格的情形之下 原审原告）新泰市东都镇耐温材料厂提交的新证据符合法律规定。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称“规定”）第五十条规定：在第二审程序中，对 ...
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，维护被征地农民利益 部《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）中对提高征地补偿标准、采取多元安置途径、做好农民房屋拆迁补偿安置工作、规范征地程序等提出了明确要求，各级国土资源部门在征地拆迁中要认真执行，加强管理。实施征地拆迁，必须在政府的统一组织领导下依法 ...
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临时用地的单位和个人进行建筑的建筑物，不予补偿。永吉县城乡建设局在法律、法规没有关于浮房规定的情况下，制定了永建发（1992）22号文件，且此文件与 的依据。由于被上诉人拆除上诉人所有房屋的行为系合法行为，故也不存在行政赔偿的问题。 【法律风险提示及防范】 提示：目前，拆迁问题已经成为社会的焦点，拆迁 ...
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其他法律规定，因此本案应适用婚姻法的相关规定。我国婚姻法司法解释规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力 拆迁的朴素理解，在离婚协议中约定房屋拆迁款平分，可以认定是原、被告就平房分割问题对于未来可得利益达成了明确的分割意见，故原告依据离婚协议要求 ...
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未能提交充分证据证明双方存在其他法律关系的前提下，可认定欠条中的数额即为购房款。关于房屋价款过低的问题，根据法院庭审调查可知，该数额与2009年涉案房屋的 亦认可房屋在出售给外村人后享受与本村村民同等的拆迁利益，该情形可视为原始房屋权利人在房屋拆迁时对于购买人的一种利益补偿或权利让予，而该利益补偿应由 ...
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关系还存在着模糊的认识，补偿标准如何确定也是多数拆迁户关心的问题。 [案情]甲在某市A地区有房屋一间，面积为10.9平方米。2001年10月，某拆迁公司 了拆迁公告，公告载明，此次拆迁适用某市政府16号令，即《某市城市房屋拆迁管理办法》，对被拆迁人实行拆迁房屋货币补偿与产权调换相结合的方式，拆迁户在不 ...
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房屋属非法占地及违章建筑,因此不存在赔偿问题。某省二中院一审后认为,政府强拆行为合法,但仍需向谭小芳家作出补偿。在法官调解下,东方市政府同意一次性 拆迁,符合法律规定。但同时,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁应当对房屋的所有人和使用人给予补偿和安置。东方市政府关于黄炳坤取得《建房用地证明书》 ...
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