农村宅基地按户口拆迁补偿 -案例分析搜索

二审胜诉发回重审为当事人多争取半套房

乙、周小丙分别于2013年、2006年从外地迁入户籍。周甲原住崇明父母家(农村宅基地房)，工作后在本市租房，2009年自行购买商品房居住。周丁早年在崇明工作时赵乙、周小丙一审诉请。事实和理由:一、被拆迁房屋是己方周丁妹婿吴辛出资购得，为了让己方迁回户口按照政策才将母亲刘庚写为承租人。故上海市公平路 ...

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帮助子女修建婚房属于赠与还是共同财产。

年初私自以其本人的名义与北京至张家口铁路拆迁部门签署了拆迁补偿协议书，欲将国家补偿的几套楼房及相应的宅基地补偿款全部据为已有。被告辩称被告程农村土地登记行为，导致房屋产权变更的答辩，认为农村宅基地登记是政府对于农村集体土地使用权的认定，并且是按照家庭为单位登记，该行为并不必然导致房屋所有权的变更 ...

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城中村改造常见房产纠纷及处理

村改造的过程中，因其与每个村民的切身利益密切相关，尤其是房屋拆迁、产权纠纷、宅基地补偿等方面，会遇到各种各样的问题困扰着我们，阻碍着城市建设前进的步伐，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地 ...

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城中村常见纠纷

村改造的过程中，因其与每个村民的切身利益密切相关，尤其是房屋拆迁、产权纠纷、宅基地补偿等方面，会遇到各种各样的问题困扰着我们，阻碍着城市建设前进的步伐，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地 ...

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非房产户籍人，是否无权分割房产？

号土地房产的拆迁补偿利益全部归原告个人所有。被告辩称被告陈某三辩称：陈某三的父亲陈某二生前是某某村村民，原告与父亲于1956年结婚后将户口迁入XXX号。因此，在陈某二去世后，第三人某某居委会与被告陈某三签订拆迁安置补偿协议。农村宅基地实行一户一宅制度，虽然原告提供的土地登记审批表中土地使用者为陈 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？

了公证! 最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上! 宝宝们分析。案例一独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2 ...

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若颁发两个产权证，如何认定效力？

原被拆迁房屋的权属状况予以认定。原位于南冲片的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋，而非仅以被赠与陈某一的127.56平方米房屋置换获取的。陈某一签订拆迁补偿协议并且领取钥匙等行为并不具备确认、变更物权的效力，陈某一、陈某 ...

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一起因分家析产引起的房屋继承纠纷。

下，二原告作为转继承没有依据。父母的遗产按照法律规定以及农村宅基地使用权的规定，父母在宅基地上的房屋是遗产，宅基地不属于遗产。两种情况，父母是宅基地使用权继承。结合本次拆迁补偿协议和宣传手册来看，本次拆迁并没有给房屋补偿。在宅基地的权利原告无权要求的情况下，对其他奖励也没有权利。该院落按户奖励和补助 ...

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资深房产律师点评共有房屋纠纷

随着城市化进程的加快，越来越多的农村住房被拆迁，随之而来的拆迁利益在家庭成员之间也引起了不少争执，那么这些拆迁补偿究竟该如何分配呢？靳双权律师作为房地产对应的货币补偿款553960元，该补偿款是给予涉案院落宅基地权利人的相应补偿，因张洋、张霞不是涉案院落的腾退安置人，二人户口均不在涉案院落，且二人 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。【小产权房规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不 ...

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