为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条 房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为：一是部分城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记和产权变更手续；二 ...
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为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条 房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为：一是部分城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记和产权变更手续；二 ...
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破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某露无法向原告确定主张关于合同无效造成的 ；2、甲方按照离婚协议书中双方商定的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。现涉案房屋 ...
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某凡于二〇〇七年八月四日签订的《协议》和《房屋转让协议书》无效。 靳双权点评 本案系围绕涉诉宅院发生的农村房屋连环买卖合同纠纷。赵某系第一手出卖 依据，法院不予采纳。 本案涉诉宅院位于北京市顺义区S村，属于农村宅基地上宅院。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非 ...
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成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，二原告主张其对涉案房屋享有 ，只有被拆迁宅基地的在册户籍人员，才有取得安置房屋的权利；本案李小是合法的宅基地使用权人，在农村房屋拆迁后有权获得政策性安置房的所有权，而李小 ...
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年5月之前腾空住房交给乙方;(2)、乙方在全部付款之后，依法享有该宅基地的使用权(年限为柒拾年);(3)、乙方在全部付款之后，依法享有该宅基地物的所有权( 内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院 ...
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。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，因而该协议违反法律禁止性规定，应属无效协议 王女士应共同返还二原告购房款183，000元(180，000元3000元)。因在签订协议的过程中，双方均有过错，故对各自的损失各自承担，因此对于原告 ...
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哥俩就动迁款的分割问题协商多次未能达成一致。哥哥与动迁公司签订了动迁协议，弟弟得知后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己所有。最后法院经审理，认定双方 动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的 ...
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本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的 过去十多年了。这一时间上的界定，是判定我们这宗房产交易及合同协议有效的依据。 民法通则第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效时间 ...
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将位于上海市奉贤区四团镇三团村XXX号、123号自建房约181平方米转让给原告，总价款为人民币200,000元。原告当天支付被告35,000元定金并支付 ，擅自与他人签订合同购买宅基地房屋使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地房屋的买卖行为不受法律的保护 ...
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