三楼、四楼出售给乙方，每平方米600元，面积共284.2平方米，总金额170520元；协议签订后，乙方按总金额的20%预付给甲方作为基建费，建成第二层后再付30%， 乾等六人。原审法院认为：对于秦镇江、秦婉辉与潘寿乾等六人就涉讼房屋的买卖行为是否有效的问题。因据《村镇宅基地使用证》显示，该房屋所使用的 ...
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在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、卫某离婚后，北京市Z公司就该农村房屋与卫某签订补偿协议，相应损失应由卫某向其赔偿。黄某就房屋重置成新价的诉讼请求 ...
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未就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037 合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。 2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得 ...
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宅院转卖给Z村村民唐先生、聂女士夫妇，双方签订有《房屋买卖协议书》。唐先生、聂女士夫妇已经按照协议履行，向我支付了全部购房款260000元。就涉诉宅院 证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点问题为原告罗先生与被告冉女士之间法律关系的认定。双方及其家庭成员就涉诉宅院在 ...
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天;借款用途为家庭经营用，并以个人收入和家庭全部财产清偿;借款人用家庭财产及房屋作抵押，如借款人超时违约，所押东西由林先生享有等。被告冯先生、刘 可以确认双方签订的农村房屋买卖合同系以物抵债协议，原、被告之间名为房屋买卖实为民间借贷关系。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十 ...
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。因此我们起诉要求确认陈鹏和张斌在2013年3月20日签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议无效；判令陈鹏和张斌在2013年3月21日签订的《存量房 该诉争房屋的所有权归属问题。 一、陈鹏是否有权处分诉争房屋 首先，依照法院生效判决所认定的事实，诉争房屋原系刘媛和某房地产公司签订《农村自住回迁安置楼房 ...
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土地管理法等法律和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让，故买卖农村房屋应依法在该房屋所在宅基地的集体经济组织成员之间进行。 合同无效的情况下，合同一方主体理应就此向合同相对方承担相应责任。故涉案房屋买卖协议无效的责任主体应当是刘艳艳。刘艳艳、洪金源应当根据各自过错 ...
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房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的， 人身损害赔偿纠纷后，电力设施产权人应当承担民事责任。电力设施产权人与其他单位签订协议，约定由其他单位承担维护、监管义务，发生触电人身损害赔偿纠纷后，不 ...
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损失。这两种补救方式二选一，救济时间节点都是2012年12月28日。 关于诉讼时效问题，退一步讲当时确实存在法律上两种补救条件，是否应该受诉讼时效的限制，按照原告的 某华、李某玉均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认周某堂与李某华、李某华与李某玉签订的房屋买卖协议无效，李某华、李某玉返还房屋。 ...
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韩先生是非农业户口，2005年3月10日，被告韩先生和王女士签订了《房屋买卖协议》，约定由韩先生出资30000元购买王女士丈夫姜先生名下的一处三间 的利益损失赔偿，因为韩先生没有提出反诉主张，根据民不告,官不管，所以就韩先生的利益损失赔偿问题，本案没有涉及。当然被告韩先生可以对其利益损失赔偿问题另行 ...
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