完全履行债务。 二者的区别是：（1）承租人的优先购买权由法律直接授予承租人，即租赁合同一旦成立，该购买权即告成立；而抵押权人的优先受偿权并非由法律授予 。法律之所以赋予承租人在同等条件下对抗第三人的优先购买权，其目的是减少买卖纠纷，减少交易风险，减少交易社会成本，便于房屋的占有、管理和使用，发挥其最大 ...
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为乙厂的全部固定和非固定资产，并约定了租赁期限及租金的缴纳、设备及厂房的维修，出现纠纷向仲裁委员会申请仲裁等。在合同履行期间，甲公司发现了乙厂欠交 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。”「评析」本案涉及的关键问题是：该租赁合同是否有效，以及带来的相应法律后果。《中华人民共和国合同法》第七条规定：“事 ...
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定。法律之所以赋予承租人在同等条件下对抗第三人的优先购买权，其目的是减少买卖纠纷，减少交易风险，减少交易社会成本，便于房屋的占有、管理和使用，发挥其最大 问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知 ...
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为经营深圳市某某贸易部（以下简称某某贸易部）在租用集体工业用地上个人出资所建的工业厂房。上述财产或财产权益均为被告个人财产，与原告无关，原告主张分割没有依据 、被告从深圳市某某总公司共同承租位于深圳市某某楼第某层某某座房屋，双方签订租赁合同约定租赁期为72年，从1995年6月1日起至2067年5月31 ...
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责任的诉讼请求。 【结果】 2016年1月16日，第三人在组织拆除其他厂房时，施工人员不慎毁坏了原告承租的XX公司的部分房屋屋面，当天有关部门就责成 停产停业，产生了5万元的损失，并未能举证证明。原告与XX公司之间的租赁合同纠纷经XX市XX区人民法院判决后，原告的机器设备，除了原告自己愿意带走的而外 ...
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，北京友恒（武汉）律师事务所律师。 再审申请人谢春波因与被申请人郭定海股权转让纠纷一案，不服湖北省孝感市中级人民法院（2015）鄂孝感中民二终字第00117号民事判决， 万余元；郭定海因此已另案向谢春波主张权利。8.杨家国对外签订的租赁合同、情况说明、公安机关出具的受案回执单、证明等。拟证明杨家国将坤 ...
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张某与李某就某厂房租赁签订合同，约定租金10万元/年，租赁期限5年，合同签订后，双方到公证处进行了公证。后张某与李某就租金问题发生纠纷，张某要求李 是对前合同的部分变更，对于变更部分，当事人应按变更后的合同内容履行，即李某应按变更后的合同支付租金。 [管析] 笔者同意第二种意见。 根据《合同法》第四十 ...
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张某与李某就某厂房租赁签订合同，约定租金10万元/年，租赁期限5年，合同签订后，双方到公证处进行了公证。后张某与李某就租金问题发生纠纷，张某要求李 是对前合同的部分变更，对于变更部分，当事人应按变更后的合同内容履行，即李某应按变更后的合同支付租金。 [管析] 笔者同意第二种意见。 根据《合同法》第四十 ...
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安阳某纺织公司租赁一公司厂房场地。双方签订合同后，纺织公司付了90万元的定金。合同履行不久，出租方将该厂房场地卖给他人。双方发生纠纷。安阳中级法院一审判决出租方赔偿纺织公司38万元。纺织公司不服，提起上诉。二审接受委托后， ...
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居委会又分四次将发包给许宪林土地中的43.45亩，租赁给了经济开发区管委会用于修建厂房、公路，期限50年，并约定由承租方按每年每亩350公斤 开垦荒地、挖建鱼塘，已经实际完成了大量投入。 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对发包方违背集体经济组织成员大会或者 ...
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