。后，张三曾以房屋买卖合同纠纷为由将Y公司、J公司、李四诉至本院，要求Y公司、J公司交付房屋、协助办理房屋权属转移登记手续，本院以民事判决书判决 确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为 ...
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卖合同履行问题，可从缔约真实性、签约顺序、付款程度、备案、不动产占有、预登记等方面加以评判遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产开发 合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等方面加以评判。 来源：最高人民法院 ...
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，由开发公司全资设立的子公司即房产公司与俞某签订20套房产的商品房买卖合同并办理备案登记。2013年，俞某起诉偿债。法院调解协议确认房产公司偿还俞某 到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。②案涉商品房 ...
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被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意 共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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当地房产交易所（或通过有网络端口的机构）办理二手房买卖合同网上备案手续；自办理完成合同备案手续之日起30日内，双方到房屋登记机构办理房屋所有权转移登记 了个人贷款结清证明书，但其仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。 ...
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没有事实和法律依据。我公司就涉案房屋买卖已经与案外人签订了房屋买卖合同并实际履行，且该买卖行为经相关管理部门备案。白某所主张的赔偿一倍房款的 的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任。 本案中，某地产公司与白某未就涉案房屋买卖签订书面商品房买卖合同，虽然白某向某 ...
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，由开发公司全资设立的子公司即房产公司与俞某签订20套房产的商品房买卖合同并办理备案登记。2013年，俞某起诉偿债。法院调解协议确认房产公司偿还俞某 履行到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。案涉商品房 ...
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，由开发公司全资设立的子公司即房产公司与俞某签订20套房产的商品房买卖合同并办理备案登记。2013年，俞某起诉偿债。法院调解协议确认房产公司偿还俞某 履行到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。案涉商品房 ...
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作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第 我国《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法》第106条规定的 ...
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、出卖人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与M 张三名下,所有权登记相关费用由张三承担。五、律师点评。依据现有证据显示，T公司作为出卖人就1号房屋分别与M公司、张三签订了有效的房屋买卖合同。在M公司 ...
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