房屋交付使用时间为2007年8月。此外，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，开发商应当在商品房交付使用后540个工作日内进行产权资料备案登记。 公平。根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人可以要求人民法院进行调整。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条 ...
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出卖人支付补偿金，直至配合办妥之日。按照约定或法律规定应承担的一切责任，退款时一并计算。至上述合同签订日，被告已付清首期房款52万余元。 与被告于2019年3月25日订立的购房合同；2.被告协助原告办理商品房买卖合同备案登记的撤销手续以及办理预购商品房预告登记的注销手续；3.判令被告支付原告违约金34 ...
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与案外人宋二之间签订的商品房买卖合同均是合法有效的，a置业与宋二之间一直存在合同关系，且经过了备案，进行了预告登记，享有完全的排他物权。a 是否发生法律效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 ...
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某的反诉请求。 二、被告辩称 秦某辩称：双方签订书面《商品房买卖合同》，办理了网签和预售合同登记备案，属于合法有效。我向某公司支付房屋首期款442万余 了公告声明，故该份承诺函不对某公司产生法律效力。现秦某未按照《商品房买卖合同》约定时间交付剩余房款，故其要求某公司将涉诉房屋交付并办理房产证的依据不足 ...
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多次要求被告办理商品房预售登记备案事宜，原告对房屋未备案没有过错。证据6、交接证明，证明被告自己认可实际运营时间为2015年2月8日。但按照合同约定已经违约， 上述房屋抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已知情 ...
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抵押登记，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型的担保方式，在债务履行期限 十二月八日】最高法院认为，本案双方当事人之间签订的是精煤买卖合同，合同关于标的物质量、价格、给付方式、时间、到货地点等条款约定清楚，并在公证机关进行了 ...
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”，如果您已经“坚决”地决定要买这套房，不妨利用这个规定，争取让初步意向直接转化成《商品房买卖合同》，免去中间的“夜长梦多”。但是如果您还处于“试探”阶段， 时间内不会被卖出去。购房者需要在约定的时间内向开发商交纳“大定”，并保证签订正式的《商品房买卖合同》。“小定”的数额较之“大定”少很多，“小定” ...
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原告主张以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定，商品房买卖合同被解除后，出卖人应当将收受的购房款的本金及利息返还买受人。本案中，因原告方 ...
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原告主张以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定，商品房买卖合同被解除后，出卖人应当将收受的购房款的本金及利息返还买受人。本案中，因原告方 ...
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的，出卖人须在上述期满前告知买受人，双方可协商解除合同或变更合同，出卖人应承诺新的备案时间。第三款约定:如因出卖人责任，买受人不能在规定 。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。双方当事人均应按照合同的 ...
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