认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与某品房预售协议书混淆，两者均 的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。 通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物， ...
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协议解除的条件已经成就，原告在本案直接请求故对原告要求解除双方签订的《购物中心认购协议书》的诉讼请求，法院予以支持。因协议解除，购物中心（即李四）收取 提取2.5%的管理费。法院认为，通过双方约定，M公司与H公司之间实际已经形成商品房合作开发关系。而H公司于2007年10月15日与M公司签订协议后，于 ...
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许可证》。 本院认为，李茂×与军×公司签订的《合作建房合同书》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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客户退房协议书》承诺于2015年6月30日前退还程×利290791元。另查明，军×公司与程×利签订《合作建房合同书》时及在本案起诉前就涉案商品房未取得《 案件适用法律若干问题的解释》第五条:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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许可证》。 本院认为，李彬与军公司签订的《合作建房合同书》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售 法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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能证明“在订约时已告知黄女士房产被抵押”的有效证据，法院审理后认为，被告在订立商品房买卖合同时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房定金 ...
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《建房合同书》的效力问题。三×公司与林×签订的《建房合同书》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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合同书》的效力问题。李佳×与军×公司签订的《合作建房合同书》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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《客户退房协议书》承诺于2015年6月30日前退还原告290791元。 另查明，军×公司与原告签订《合作建房合同书》时及在本案起诉前就涉案商品房未取得《 案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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被告辩称被告M公司答辩称：原、被告签订认购协议书时，给与原告十余天的犹豫期，后原告自行与被告签订正式的商品房买卖合同及其补充协议，应当视为原告已 ，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案原、被告双方签订的商品房买卖合同，虽采用工商部门监制的范本合同形式，涉及买卖标的及其价款等合同事项采 ...
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