，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议 再转让的出卖人与第三人签订的预售商品房再转让合同有效。 （3）商品房预售合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已购公有 ...
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种不同意见： 第一种意见认为，房屋面积142.9平方米是李某信以为真的实际面积，陈某将商品房转让给李某，陈某具写的收条也载明是房屋预售款，涉案欠条上的李某 权利义务转让主体，已按协议履行了全部义务，受让主体的李某，也实现了其作为合同乙方对房屋权利的完全享有，其立具的欠条所载明的金额，实际上成为陈某为李 ...
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的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗 使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因， ...
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XX街东侧A地16号楼B座23号营业房1套，暂定建筑面积153.78㎡转让给乙方(原告);2、本房屋全部购房款共计柒拾肆万元整(￥740000元),;3、本 合同》仅仅约定了房屋交付时间，但对被告戴某、唐某向原告交付商品房买卖合同及售房发票房屋有效证件的时间以及原告向二被告支付剩余房款450000元的 ...
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查明 法院经审理后查明：2004年8月，被告贾某在其市区购买了一套预售商品房，房产证书要2007年9月才能办下来。2006年10月，贾某将其该套 交付前预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效;没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效 ...
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办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费 在预售房屋还没有实际交付之前; 转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。 只要符合了上述四项规定，就可以 预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。 在此应注意的是，如果你是贷款买房的，也视为付清了总房款 ...
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。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应 国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的;有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。(六 ...
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人吉安市某房地产开发公司职工。第三人为照顾其职工，将其开发建设的一套商品房（建筑面积183.47平方米，混合结构，分摊面积17.22平方米）廉价预售给被告黎某。 受法律保护。 第一种观点认为，被告黎某的转让行为无效，不受法律保护。被告黎某与第三人签订的《商品房买卖合同》明确约定：买受人未付清所有房款和 ...
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以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发有限公司应于 案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定：“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， ...
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房屋过程中，应对相关的法律法规有所了解。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是国务院于1990年5月19日颁布实施的法规，距今已有较 信用的程度。善意之欺诈，并无损于相对人利益，不应列入欺诈之内。 商品房买卖合同过程中开发商使用欺诈性的语言、以作为或不作为的方式使购房者陷于错误而作出 ...
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