系原告所属某林业有限公司所有，原告对此摩托车没有所有权，因此其不能作为原告向法院起诉要求赔偿，适格的诉讼主体应该是车主即原告所属某林业有限公司。 的义务,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此 ...
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一、案情简介 原告聂某某系北京市通州区某小区业主，其房屋位于住宅楼六层，系顶楼。被告裴某某居住在该楼三层。2007年8月，被告未经原告及其他 特别注意维护顶楼业主的权益。 （二）建筑物区分共有权人使用共有部分亦应征得其他权利人的同意并合理使用 楼顶属于建筑物全体区分所有人共有，任何一个区分所有权人都不 ...
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双务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要在较长期的整体情况中去判定；物业服务对象是小区的全体业主，客观要想做到人人满意是很难的。本案中所 受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付义务；另种是，房屋的所有权转移才认为是交付，即不但买受人占有了房屋，还应该拿到房屋产权证书才算 ...
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平方米。环亚公司未支付过上述房屋的专项维修资金。2010年9月，原告久乐大厦小区业主大会(以下简称久乐业主大会)经征求业主表决意见，决定由久乐业主 仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的法定义务，其只存在补缴问题， ...
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的行政主管部门同意，按照有关规定办理审批手续，因此是合法的。小区业主委员会多次提出异议，但都无果而终，最后依法提起诉讼，要求拆除广告牌，广告费归 ，其使用收益都应该归全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当经专有部分占 ...
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基站屋面租赁合同》无效，并要求两被告限期拆除修建在该单元屋顶的基站及其附属设施。黄先生是某小区业主，住在7楼顶层，郑先生是其对门邻居。2008年 独自具备处分权。通信公司在此情况下利用共有部分，侵犯了其余业主的权利。黄先生作为建筑物区分所有权的权利人之一，有权请求排除妨害或者消除危险，且通信公司也不能 ...
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，一起到小区物业办公室，变更了交纳务业费的房主，周某亮与小区物业签定了变更业主的合同。经原告同意，申请人对602房屋重新进行了装修、入住至今。原告诉状中 笔贷款。 2012年2月16日，北京市丰台区一号，二号房屋取得房屋所有权证，登记所有权人为赵某强。 2012年6月5日，赵某强签署委托书两份，委托A ...
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十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 8.小周想在租的房子合同到期后继续租，有其他房客来看房，这时 十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第九百四十三条规定，物业服务人应当 ...
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并由此引发出诸多纠纷。 一、首层毗邻花园的所有权归属 我们讨论小区花园的归属，实际就是讨论花园所占土地的归属。根据我国《土地管理法》和《城市房地产 不可能像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的 ...
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系原告所属某林业有限公司所有，原告对此摩托车没有所有权，因此其不能作为原告向法院起诉要求赔偿，适格的诉讼主体应该是车主即原告所属某林业有限公司。 的义务,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此 ...
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