法律依据，人民法院不应支持；此外，因表决票涉及每位小区业主的隐私权，业主要求查阅小区业主表决票原件应取得业主的授权或同意，如业主不能提交相关证据的， 的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。2.《物业管理条例》 (2016修订)第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： ...
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财产损失），在自有露台范围内加建玻璃顶棚，是上诉人依法行使物权之所有权的表现，没有侵害被上诉人的任何权益。2、上诉人早在对涉案房屋进行装修前已按规定向 是否所有的小区都要搭建顶棚来保护小区业主的安全？上诉人黄某某、李某某错误的认为其为了自身的人身财产安全所作的搭建行为就应当受到法律保护，上诉人黄某某、 ...
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主体条件必须具备该物业小区业主的身份。所谓业主,是指房屋的所有权人，即该物业小区内的任何一位房屋所有权人如认为业主团体的决定导致其合法权益 明.民法总则研究 中国人民大学出版社,2003:226.[12]参见薛源著：《论建筑物区分所有权组织大会决议方法及效力》，载《法律适用》2007年第11期。[13 ...
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理会。原告遂诉至法院，要求被告退出非法占用的海某苑地面及地下停车场区域，确认停车场所有权归海某苑小区业主共有。 【审判】 法院审理查明，海某 约定，本案发生在2007年《物权法》颁布之前，适用1993年深圳市人大常委会制订的《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定房地产首次转让合同对停车场、广告权益 ...
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，汉族，住上海市浦东新区羽山路851弄7号801室。 被告上海市浦东新区xx业主委员会，住所地上海市浦东新区羽山路851弄6号101室。 负责人黄xx，该 街道使用。2009年11月，决定将会所建成图书馆，仅对xx的所有业主开放。但房屋的所有权、使用权、管理权并不因此属于小区业主。系争房屋不是该小区 ...
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原始取得与继受取得，物权法第三十条规定：因建造拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时生效，第142条规定：建设用地使用权人建造的 ，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。 那么就本案来讲，小区防控地下室从所有权上属于开发商，业主并不当然享有地下室的 ...
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或建造的车位数量远远不能满足小区业主的需求，导致纠纷四起，影响小区的和谐稳定。对此，我们建议：一是确立开发商取得小区车位初始所有权的权利基础，缓解停车难问题， 合理分配。建议在立法中明确规定：建筑区划内，计入容积率且未计入公摊面积的车位，除法律另有规定或者当事人另有约定外，属于开发商所有。这样既可鼓励 ...
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位一审原告决定继续参加二审上诉。 准备上诉期间，作为小区业主的宣伟华也加入到维权行动中，她与几位同事决定免费为业主打官司。 宣伟华向《财经时报》介绍， 服务项目、价格、对象等，鉴于开发商是会所的所有权人，故其可以行使所有权人的一切权利；另外，华运公司售楼时的宣传资料仅是一般的要约邀请，并非合同组成部分 ...
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法规所禁止。并且，裴蕾采用无色、无边框、平推开合式的玻璃封闭阳台，已顾及物业外观的美观，未与小区业主的公共利益相冲突，是对其合法权利的正当行使， 物权，具有直接支配性、排他性等本质属性，显然属于业主的主要权利。虽然从数量上分析，封闭阳台只是业主享有的整个专有所有权的一小部分，但物权具有一物一权的特征， ...
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最本质属性之一即是排他性，而业主委员行使的权利又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 由业主说了算，不应受到行政部门的干预。在本案中，某小区业主委员会代表业主，与B物业公司签订的物业服务合同，是全体小区业主的真实意思表示，也是业主自我 ...
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