判令被告支付原告违约金8万元并完成物业交割手续；案件受理费由被告承担。被告称自从签订合同之后就一直在积极办理所有的手续，但是期间经过核定原产权人的住房面积、超标款 的合同迟延履行不作为卖方违约的事项，但是中介公司与买方均不同意；还称在期限已过时，自己曾提出解除合同，但买方不同意，坚持要购买涉案房屋，且 ...
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买卖双方签订了房屋买卖协议之后，都应当按照诚实信用原则严格依照协议的约定履行。但在实际生活中常常有些人受到各种因素的影响，在协议有明确约定的情况下 售他人，买方即使得到法院支持继续履行合同的诉讼请求，也会因为无法履行而最终得不到房产。如果买方要求对方退还已付房款并承担违约责任的，也应当查封对方的房产， ...
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出售手续必须全部办妥，买卖双方无条件提供卖房、购房所需的一切文件。 张X在签订合同之后依约履行了支付定金、备齐首期款、备好购买房屋所需的按揭担保和 上久拖不决且未达成效所致； 2、告一直都愿意履行自己的合同义务。 【律师代理意见】 师主要代理意见：1、被告违约已是既定事实；2、无论被告是否有违约的主观 ...
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的;则卖方有权没有定金且中介公司有权收取相当于成交价格三个点的违约金人民币3万元整。合同签订后，中介公司经过与卖方磋商于定金要约签署的当天就买方陈某 未在规定时间内签署正式买卖合同。1、现买方是否有权在要求退还定金?2、陈某是否要向中介公司承担违约责任?案情分析：1、如果买方要求返还定金应当在定金要约 ...
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，申请人应直接与岳阳××公司联系，由岳阳××公司出面解决。对此，仲裁庭认为，签订本案SF610合同的双方当事人是申请人与被申请人，而不是岳阳××公司，且被申请人也 的损失问题《联合国国际货物销售合同公约》第75条规定：如果合同被宣告无效，而在宣告无效后一段合理时间内，买方已以合理方式购买替代货物，或者 ...
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买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权， 应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的 ...
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某三的代理人，与原告庄某一就讼争房屋买卖事宜，在福州市台江区德福麦田房产中介所已签订一份房屋买卖合同。2016年4月1日，第三人张某四与原告庄某一冒用其的名义， 以被告罗某二、罗某三为卖方、第三人张某四为卖方代理人，原告庄某一为买方，当日以被告罗某二、罗某三为卖方、第三人张某四为卖方代理人，原告庄某一 ...
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代为检查该房产，故买方不得已此拒绝交易。卖方保证其所述产权现状真实有效且没有查封情况，如与实际情况不符则卖方应按本合同约定承担违约责任。该房产现状 两次向原告代理人曾某甲发出律师函，内容如下：签约当天，委托人已支付阁下定金50000元。签订合同后，委托人了解到，该房屋存在违章搭建的违法行为，城管部门已 ...
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约定把我所有的在北京的房屋一套出售给被告李女士。合同约定房屋总价款为250万元，签订合同当天被告李女士向我支付首付款50万元，剩余的200万元，从 是否有能力补足，或在征得卖方同意的前提下约定：若买方银行贷款未获批准，买方可以解除合同并不承担违约责任。否则，买房者以银行未经批准贷款构成不可抗力起诉解除 ...
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强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续 合同等相关证据到房屋所在地的基层法院起诉。要求对方履行继续合同义务，如果买方提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院将会支持 ...
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