已签订合同如果买方违约 -案例分析搜索

二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

，阴合同由双方自行签订，具体房款支付等按照阴合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任了全部中介费用（注:几乎已成行内惯例）。根据本合同，甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方，乙方在签订合同当时向甲方支付了2 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

，阴合同由双方自行签订，具体房款支付等按照阴合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任了全部中介费用（注:几乎已成行内惯例）。根据本合同，甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方，乙方在签订合同当时向甲方支付了2 ...

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借名买房合同中一方违约拒不办理过户手续如何救济?

，该案件中如果买方积极履约，从5月7日签订合同到5月25日完成过户是完全没有问题的。但是本案中郜A严重逾期履约，事实上存在根本违约的前提下按照254号文的规定：境外个人(包括港澳台地区居民和华侨)不能在购买商业房产，已在设立分支代表机构的境外机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)只能购买用于办公所 ...

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委托签订合同，合同如何认定效力？

方可向违约方请求赔偿实际损失。如因买方或者卖方一方或者双方违约导致合同不能履行的，买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还，守约方支付的经纪服务费作为其损失，一致的，以补充协议为准。 2018年12月28日当日，吴B和李A又签订《补充协议》一份，约定：房屋实际成交价格为1260000元。《房产交易合同》 ...

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签订合同后发现未有购房资格，能否解除合同？

房屋的意思表示，已构成违约，原、被告签订的合同在2016年7月5日就已经解除，被告不同意返还定金。如果原告想继续购买被告的房屋应另行签订合同。故原、额房款。2.3除定金外的剩余房款人民币陆拾万元整卖方以银行公积金贷款支付。买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部 ...

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非真实意思签订合同，能否有效力？

存入监管账户，银行贷款已经到账，已履行完所有合同义务。被告苏某一与原告经过多次口头、短信等方式进行沟通，讲明如果答辩人将首付款存进监管账户，坐落天津市河东区房屋一套，成交价为205万元，签订合同之日被告姚某三给付原告定金10万元，剩余195万元以银行贷款方式给付；买方须在2014年12月31日前筹齐 ...

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二手房买卖如果买方不履行合同怎么办?

5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让总价款20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。同时，原告代理人张一与被告就涉案房产交易签订《买方内向原告颜某支付剩余违约金9万元(被告应付违约金共计10万元，其中1万元违约金以被告已付的1万元定金予以抵扣，原告颜某无须再向被告返还定金1万元);三、 ...

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签订合同后房产被查封，合同能否履行？

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告张A诉称部分房款做为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为：经买卖双方友好协商，就 ...

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签订合同后，能否要求增加房款？

法律依据，请求驳回。某某公司辩称：2017年签订了合同，当初双方签订合同后，都同意将定金暂时放在中介公司，在沟通过程中买方、卖方要求协商，我们不太清楚为什么让手续，由此产生的后果由违约方承担。在本合同签订之后，如卖方悔约不向买方出售房屋或买方悔约不购卖方出让的房屋，某某房地产已收取的服务佣金均不再 ...

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在二手房买卖合同履行的各阶段如何办理退房手续？

退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...

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