还需承担房屋竣工后房地产市场行情走向的风险。实行期房买卖，不仅使房地产开发商可以在施工过程中获得一部分建设资金，减轻了借贷的压力，同时也大大推动 购房人可直接到房地产管理局进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是 ...
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开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述三份《合作建房合同书》第七条乙方付款方式及 杨×、盘×签订《合作建房合同书》时及在本案起诉前就涉案商品房未取得《商品房预售许可证》。富××公司授权军×公司代为销售涉案商品房。 一审法院经审理认为， ...
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:15 | 来源：未知 | 点击：124 次核心提示:河北省邢台市：隆尧县隆尧镇北河村伙同开发商未批先建违法商业开发以租代征和土地贪腐系列问题的新闻调查 11 ，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门 ...
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签订后，原告按约支付购房款158006元。后经原告了解到案涉商品房未取得《商品房预售许可证》，遂与两被告进行交涉退款，被拒绝。《建房合同书》的性质系 与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次： ...
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《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前（CBD栋为2013年12月31日前）完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对 1-3-2813、1-3-2815《建房合同书》时及在本案起诉前未取得《商品房预售许可证》。防城港市中央商务区2号地块北部湾财经中心CBD栋即北部湾财经中心金 ...
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签订后，原告按约支付购房款161671元。后经原告了解到案涉商品房未取得《商品房预售许可证》，遂与两被告进行交涉退款，被拒绝。《建房合同书》的性质系 与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次： ...
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》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。2.开发商为购房人办理商品房产权证，是其合同义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书 合同的目的在于通过交付价款而获得房屋所有权。我国物权法，对于一般房屋所有权的取得采用债权形式主义的立法模式，即除买卖双方意思表示一致之外，还需办理产权 ...
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隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该 经常发生的。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。 [律师分析] 商品房买卖过程中，经常会出现开发商 效力究竟怎样呢客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题， ...
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应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。[律师分析]商品房买卖过程中，经常会出现开发商在 究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题， ...
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