为不能发生抵押物的物权变动，但不影响抵押物转让合同的效力。该规定不宜理解为效力性的强制规范，违反该规定不影响转让合同的效力，只对合同能否继续履行、买受人能否 ，经释明后买受人坚持不变更的，应驳回其诉讼请求。第四，在解释上我国物权法不承认抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押 ...
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应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国 着对事实物权人的法律保护。如在婚姻法中规定如果是夫妻婚后购置的房产，但房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。所以，法院在司法实践中应 ...
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应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国 着对事实物权人的法律保护。如在婚姻法中规定如果是夫妻婚后购置的房产，但房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。所以，法院在司法实践中应 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由上述法律及司法解释可知，我国房屋承租人在出租人出卖出租房屋时享有当然的优先购买权，是承租人的一项民事 具有同等的法律效力。可见，《物权法》的出台并不导致优先购买权的法定权性，房屋虽属不动产为不动产物权，但《合同法》规定的房屋买卖中承租人优先购买权为 ...
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物权法将会告诉您怎么办。 新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限 ，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期 ...
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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条 ：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产 ...
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使用权并未违反我国现有法律法规的规定，是合法有效的。本案中，某制造所签署合同受让涉案资产的事实发生在 2002年，当时《中华人民共和国物权法》尚未 属于A单位； 三、B单位于本判决生效之日起七日内将证号为旅顺口国用(2003)字第0413199号和 0413204号《中华人民共和国国有土地使用证》项下 ...
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并未违反我国现有法律法规的规定，是合法有效的。本案中，羽田制造所签署合同受让涉案资产的事实发生在 2002年，当时《中华人民共和国物权法》 三、大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司于本判决生效之日起七日内将证号为旅顺口国用(2003)字第0413199号和 0413204号《中华人民共和国国有土地使用证》项 ...
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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条 ：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由上述法律及司法解释可知，我国房屋承租人在出租人出卖出租房屋时享有当然的优先购买权，是承租人的一项民事法定 具有同等的法律效力。可见，《物权法》的出台并不导致优先购买权的法定权性，房屋虽属不动产为不动产物权，但《合同法》规定的房屋买卖中承租人优先购买权 ...
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