要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为依据)。事实 4、驳回齐男的其他诉讼请求。5、驳回张贵的反诉请求。五、资深房产律师律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》 ...
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千元。4)驳回周正其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判四、律师点评房产律师靳双权认为：周正与韩宏签订的《北京市存量房屋买卖合同》及周正与 公司应当对涉案房屋是否已被有权国家机关查封进行调查，我爱我家公司述称房屋中介机构并无能力查询房屋查封情况。据法院核实，查询房屋查封情况须产权人持房产证原件向 ...
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北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产，该房屋性质为央产房。2012年6月15日，张晓涛的妻子刘能委托我爱我家经纪公司代为出售该房屋。虽在委托期限 确认张晓涛为无民事行为能力人。该案件审理中，法院委托鉴定机构坚定张晓涛的行为能力，鉴定机构出具的鉴定意见为张晓涛为限制行为能力人。因此法院于2015年7 ...
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，双方按有关规定各付中介佣金。卖方原房产证价格为15万元，但卖方想逃避其房产增值所要交纳的税费，故要求张先生在正式签订深圳市房地产买卖合同时，以卖方 作不实的申报。”《深圳经济特区房地产行业管理条例》第四十四条规定：“房地产经纪机构开展业务，应当向交易当事人提供与合同成立有关的全面、真实的资料和信息， ...
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房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和 购令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限 ...
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在合同签署前，买方应当详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明；如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的， 双方无法办理房屋产权过户手续，导致合同履行存在障碍。 顺天公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对涉案央产房屋的限售情况予以了解 ...
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与常某作为买受人于2016年1月23日签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称《房屋买卖合同》)，约定：出卖人向买受人出售 的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将 由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条房地产中介 ...
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办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条房地产中介 ;情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。 第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将 由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条房地产中介 ...
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