严格按合同约定赔偿原告违约金22万元。 二、被告辩称 被告张翼飞辩称，双方经房产经纪公司介绍签订了房屋买卖合同，原告完成了首付款35万元。按照合同第四条第 日前办理完成抵押注销手续；《补充协议》约定，甲方应在签署本协议后60日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款。甲方应在提前还贷后，按照贷款机构的 ...
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我以600000元的价格购买被告位于A市C区XX镇XX小区二单元302号房产，建筑面积为119.06平方米。被告应在收到我定金后10日内(即2016年 和改革委员会、人力资源和社会保障部发布的《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(二)对交易当事人隐瞒真实 ...
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内容为：第一条，丙方见证乙方购买甲方位于北京市通州区玉带河大街5号5号旁门房产；第七条，此售房协议与《房屋买卖三方合同》具有同等法律效力，一式 所有的房屋一套，但实际上并非双方当事人真实意思表示，违反房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋的规定，并且系列合同也因丙方北京川晨 ...
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日签订《某某市存量房屋买卖协议》，同日，原告将首付款585000元存入资金监管机构，并申请办理商业按揭贷款。在办理贷款过程中，由于被告某某公司在居间服务 元至2440000元左右。合同第四条约定，乙方为甲方提供的房产经纪服务包括：1、提供与购买房产相关法律法规、政策、市场行情咨询；2、提供甲方意向购买 ...
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给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程 的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《中国房地产经纪执业规则》第27条规定:房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得谋取委托协议约定以外的非法 ...
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《居间服务合同》，约定买卖双方签订买卖合同时，居间行为完成，毕洁应向房产公司支付居间代理费260000元整，应于合同签订当日支付。请求判令毕洁支付 不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。纵观以上规范，足以说明，对委托人是否具有适格的购房资格进行审查、书面告知并要求委托人提供相应资料，是房产机构的应 ...
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涉房屋实际所有人是张A。双方的情形完全符合借名买房的特征，案涉房产登记权利人与实际权利人存在不相符的现象，当房屋的事实物权发生冲突且本案未牵扯 ，当事人应当自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，当事人应当与取得《房地产经纪机构备案证明》的经纪机构和经纪从业人员签订经纪服务合同，告知书及合同内容，经纪服务 ...
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交接保证金、户籍迁出保证金)放弃监管，由双方自行交接】以及房屋状况说明并同时与某房产经纪公司签订了《居间服务合同》。 2015年8月14日，双方没有签署《北京市 是本案审查的重点之一。黄某与杨某就涉案房屋的买卖事宜在房屋中介机构某房产经纪公司的居间服务下，达成了买卖的合意，签订了《北京市存量房屋买卖 ...
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免佣金。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价。根据商品房销售管理办法（2001年3月14 。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。4、利用格式合同很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式 ...
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，中介机构、沈某与受让方皇某签订《商品房转让合同》一份，约定沈某将房产以126万元的价格出售给皇某。合同约定定金为3万元，受让方当日交付定金。 ，造成双方信息不透明，才促成合同成立，显然该中介机构的诉讼请求，法院不予支持。 房地产经纪机构和房地产经纪人员应当为买卖双方的利益考虑，向交易双方提供遵循公平 ...
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