。 本案中，被告张江、李琳在收取原告陈海波的购房款后，依照交易习惯，理应依照协议约定协助原告陈海波办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户到原告陈海波名下。 关于原告 、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名 ...
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买卖双方原因而未能继续履行 房屋买卖双方签署《房地产买卖居间协议》，协议约定《房屋买卖合同》成立则表明中介公司居间成功，买卖双方各按总房价款的XX% 的，按约定，中介公司有权要求应付款方支付佣金。鉴于中介公司未实际提供房地产过户等后续服务，法院酌情确认佣金金额，将诉请金额人民币16000元调整至人民币 ...
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效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务 约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成“本约”，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的 ...
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其出卖该房产的委托书，原告牟某在不知情的情况下与被告何某皓签订了 “房地产买卖协议”，约定原告以283000元购买某小区3—3#号楼房地产，原告方在支付一定的定金后 问题。四被告在父亲去逝之后，在本案合同订立之前，对父母遗留财产处置达成了协议，其中就有委托何某皓代为出卖该房产的约定，进而证实了何某佳是 ...
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13日，经上海市国信公证处公证，徐某某向姜红出具委托书，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产 代徐某某还款700,000元收条后，于2012年5月7日至上海市浦东新区房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并于同日作为徐某某的代理人与徐某某办理了 ...
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卖方刘某在上海徐汇区某中介公司的居间下，双方签订了《上海市房地产买卖居间协议》一份，该居间协议约定该中介公司为买方王某购买卖方刘某位于上海市徐汇区某处的 返还定金10万元。卖方却认为自己并不存在违约行为，认为是买方推翻了前《房屋买卖合同》约定的交房时间，在双方未能协商一致的情况下，双方最终未签订示范性 ...
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起15日内双倍返还倪先生购房定金人民币100000元。 【律师观点】 黄方明律师认为，根据《房地产买卖居间协议》的约定，蔡女士签字后，倪先生支付的意向金已转为定金，蔡女士收受立约定金后反悔不签订房屋买卖合同，构成违约，应承担相应的违约责任，因此，根据定金罚则，蔡女士应向倪先生双倍返还 ...
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的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。 约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的 ...
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层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、 和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“ ...
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二被告的其他损失，并承担办理该房屋的占用土地的使用权变更登记义务。按照协议的约定，土地使用权出让金应当由原告缴纳。 四川省广汉市人民法院经审理查明： 1997年 。原告于某某以产权没有变更为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。 城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该 ...
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