的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 等次更高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《 ...
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、土地使用权证、全国农村信用合作社现金缴款单(2007年1月28日，收款单位：房地产开发有限公司，款项来源：房款，人民币2424704.00元)，证明盛A、顾B出资购买 信用合作社现金缴款单证明涉案三套房屋的购房款均是盛A、顾B用现金向开发商支付的。顾A主张该款项来源于顾B和其父亲顾E合伙开办企业的 ...
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认购书》和《〈深圳市房地产认购书〉补充协议（二)》，确认以王某科的名义为原告购买1号房。2017年1月1日经被告授权，开发商将房屋交给了原告李 的委托合同关系，并据此诉请被告履行配合办理过户手续的合同义务，故本案案由为委托合同纠纷。 本案的争议焦点为：原、被告之间是否构成借名买房的委托合同关系。 法院 ...
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认购书》和《〈深圳市房地产认购书〉补充协议（二)》，确认以王某科的名义为原告购买1号房。2017年1月1日经被告授权，开发商将房屋交给了原告李 的委托合同关系，并据此诉请被告履行配合办理过户手续的合同义务，故本案案由为委托合同纠纷。 本案的争议焦点为：原、被告之间是否构成借名买房的委托合同关系。 法院 ...
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，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证，并保证房屋的质量达到 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人 ...
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保管，待能够办证之后出售涉案房屋，利益各一半，但2019年原告找到周某强要求办理涉案房屋的产权证及出售房屋，周某强不同意，所以产生本案的纠纷。 证据5没有 名下； 二、于本判决第一项履行完毕后十日内，张某金协助周某强到房地产管理部门办理位于北京市大兴区一号房屋的不动产权过户登记手续，将该房屋过户登记至 ...
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保管，待能够办证之后出售涉案房屋，利益各一半，但2019年原告找到周某强要求办理涉案房屋的产权证及出售房屋，周某强不同意，所以产生本案的纠纷。 证据5没有 名下； 二、于本判决第一项履行完毕后十日内，张某金协助周某强到房地产管理部门办理位于北京市大兴区一号房屋的不动产权过户登记手续，将该房屋过户登记至 ...
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引语：长期以来，逾期交房、逾期办证一直是房地产法律纠纷的热点问题，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题 (按照日万分之零点五计算)而引发群访事件。延期交房违约金赔偿额如果继续由开发商“一锤定音”，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者几元钱的奇闻。如果合同 ...
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应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 这实在是经过利益考量的结果。不动产关系人们的生活甚巨。而购房人相对于开发商来说是弱者。基于维护社会稳定，以及法律保护弱者的理念，因此而排除了 ...
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）有具体的诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单 八、房屋拆迁合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应 气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的证据 1、售房方通知购房方办理产权转移登记和 ...
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