等提供法律咨询意见。14、对项目改造所涉城管、环保、公安、民政等其他行政许可事宜，提供法律咨询意见，参与办理相关手续。15、办理涉及城中村改造过程中 协商、仲裁或诉讼方式处理业主与开发商、业主与物业公司、业主与业主之间的纠纷。1、解答物业管理公司的日常物业管理法律问题。2、对房地产公司销售人员、物业 ...
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五）《商品房预售许可证》文件意义：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。在北京市，其主管机关是北京市国土 交纳的定金或预付款。7．处置方法。注意事项：约定双方故意违约情况下的处理方法，例如开发商将约定的房屋出售等，一定要明确约定违约责任的数额，如 ...
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的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目，但考虑到收购后还要办理开发变更手续，就打算采用收购 业主为被告？ 222.在建设工程施工合同纠纷中，即使存在多次转包、违法分包的情形，亦应坚持合同相对性原理，只有在法律、行政法规有特别规定的情形才准许 ...
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的合同管理体系 合同是一个企业对外经济往来的最重要的载体，事实证明，房地产企业发生的大量的法律纠纷都和合同及相关法律文件的不规范、不严谨甚至不合法有关。 配合，可以快速、高效地解决问题。两者各有侧重，律师事务所侧重于解决企业的重大事项、危机处理、重大诉讼等；企业法务则侧重于企业内部的日常法律事务处理， ...
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的房屋已形成固定建筑且经营管理多年，是此房地产的原始投资者和拥有者，据此，依照《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第四条和《企业国有产权纠纷 程序是合法的，应予维持。 第二种意见认为，被告市财政局认定区财政局作出的具体行政行为超越职权而根据越权无效原则予以撤销是正确的，但被告市财政局同时将原告与 ...
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高级人民法院提起行政诉讼。另查明：金三角公司已就其与洞山信用社之间的房屋纠纷，向安徽省高级人民法院提起民事诉讼，安徽省高级人民法院于1997年8月13日以（ ：一、撤销安徽省高级人民法院（1998）皖行初字第01号行政判决。二、撤销被上诉人淮南市房地产管理局为淮南市金三角家具公司颁发的（集）房字第1－ ...
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高级人民法院提起行政诉讼。另查明：金三角公司已就其与洞山信用社之间的房屋纠纷，向安徽省高级人民法院提起民事诉讼，安徽省高级人民法院于1997年8月13日以（ ：一、撤销安徽省高级人民法院（1998）皖行初字第01号行政判决。二、撤销被上诉人淮南市房地产管理局为淮南市金三角家具公司颁发的（集）房字第1－ ...
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高级人民法院提起行政诉讼。另查明：金三角公司已就其与洞山信用社之间的房屋纠纷，向安徽省高级人民法院提起民事诉讼，安徽省高级人民法院于1997年8月13日以（ ：一、撤销安徽省高级人民法院（1998）皖行初字第01号行政判决。二、撤销被上诉人淮南市房地产管理局为淮南市金三角家具公司颁发的（集）房字第1－ ...
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执行法院仅做形式审查，很难防止当事人恶意串通，损害其他权利人利益或者规避行政法规情形的发生。 此外，当事人自愿以物抵债是执行和解的方式之一，不属于强制 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式；2013年6月28日最高院《关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的 ...
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不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售 ，本院不予支持。 综上所述，一审认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条， ...
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