、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？ 答：未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门 四以上的同意。 《商品房销售管理办法》（建设部88号令）还规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、 ...
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《安徽高院指导意见》规定：发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效，但起诉前取得规划许可证的，应认定合同有效。 【归纳 和广东高院认为不影响施工合同的效力，而江苏高院明确规定施工合同无效，其他高院未作明确规定。可见，对此问题各地高院仍存在较大争议。我们认为，《土地 ...
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，公众有权查阅，但未明确规定公开的方式。行政许可在行政机关办公场所公开，允许公众查阅，应视为已经公开。综上，被告颁发规划许可证的行政许可行为事实 规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须取得建设工程规划许可证。 建设单位申请建设工程规划许可证的程序： （一）持国家批准建设 ...
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，公众有权查阅，但未明确规定公开的方式。行政许可在行政机关办公场所公开，允许公众查阅，应视为已经公开。综上，被告颁发规划许可证的行政许可行为事实 规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须取得建设工程规划许可证。 建设单位申请建设工程规划许可证的程序： （一）持国家批准建设 ...
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水等水利基础设施项目；（五）城市轨道交通等城建项目。）3、未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？发包人未 施工合同与经过备案的合同实质性内容不一致的，以双方当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。合同履行完毕后当事人达成的结算协议具有独立性，施工合同是否有效不 ...
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确认无效的，人民法院应予支持。 第二条 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人 通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件 ...
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营业执照的过程中,方知,苏某出租给自己的厂房没有房产证,没有土地证,也未取得建设工程规划许可证,致使侯某无法办理营业执照,于是,侯某多次找到苏某,要求终止租赁 年6月13日,二审法院经审理后,认为:苏某出租给侯某的房屋未取得建设工程规划许可证,也没有房产证,被上诉人苏某应于本判决生效后七日内返还上诉人 ...
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聘用手续；(3)实际施工人自筹资金，自行组织施工，建筑施工企业只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担技术、质量和经济责。5．符合下列情形之一的，应 工序；(2)承包的方式为提供劳务，而非包工包料。7．发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效，但起诉前取得规划 ...
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他人置换及租赁取得，同时还租赁了部分他人养殖房屋。后因项目建设需要，申请人的养殖场被纳入了征地拆迁范围。但是，由于征收补偿不合理，申请人一直未与征收 所在土地尚未上报审批、尚未获得征地批复，但是被申请人已经向第三人颁发了建设工程规划许可证，这不符合相关法律规定。于是，京平律师立即指导申请人就被申请人向 ...
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法院的审理结果看，2014年、2015年及2016年截至11月30日涉违法建设行政案件的败诉率分别达到23.93%、25%、31.91%，可以明显看出，被诉 、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。城市管理综合行政执法机关负责查处未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证以及前款第（二）项中所列规划 ...
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