2 010年9月，李某、刘某夫妻起诉尚X兴、尚X良、卢某房屋买卖合同纠纷，请求法院依法确认原告与尚X兴、尚X良父母间签订《房严买卖合同 ，民事交易行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、转移占有、将 ...
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了过户手续，因此，合同合法有效。一、二审判决正确。 另一种观点认为：房屋买卖中介人唐宏利用付XX赋予的代理权与自家交易，在未向付XX交付全部房款 来回往返于案件事实与法律规范之间，寻找两者之间的关联。此种思考方法，是民法案例分析的重要方法之一。 （二）请求权基础分析法的步骤 按照请求权基础的基本模式谁 ...
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，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人 法院判决 1、一审判决 确认钱某与朱某于2011年3月29日签订存量房屋买卖合同无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳 ...
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串通的认定和合同效力的判断，是其中的核心问题。一、据以研究的典型案例（一）基本案情涉案房屋所有权原登记于A名下，2011年9月6日，借款人A与出借人B签订 提起求偿诉讼，代理人在后诉中有被追责的风险。同时，由于涉借贷的房屋买卖合同纠纷中涉及对恶意串通行为的认定，在诉讼中法院应要求代理人和相对人本人出庭 ...
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房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名 情况并征得本人同意”。另外一份声明载明：“原告苏某与被告苏一、苏二房屋买卖合同纠纷一案，本人不请求参加诉讼。本人是苏某的女儿，作为苏一、 ...
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团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人 抵押权房产，既不告诉我们买房对象，也不告知金额和付款方式，恶意串通订立《房屋买卖合同》，并私自办理过户手续，企图以合法形式掩盖非法目的。因此杨某、 ...
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即成为限购对象为由抗辩称不退还房款。法院认为：①李某与马某所签房产买卖协议系当事人真实意思表示。由于2010年10月及2011年年初，本市依国务院通知陆续 ，法院予以支持。判决继续履行，李某配合谢某办理过户手续。实务要点：房屋买卖纠纷中，购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时，限购政策不构成阻 ...
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，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。典型案例：上海市松江区人民法院民事判决书案号：(2016)沪0117民初21700号原告：梁某 当然解除？答：上海市高级人民法院在《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条中有关“房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、 ...
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签订之日已一次付清，证据不足，本院不予采纳。三原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同、由原告返还被告购房款的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据合同法第八条 项规定对于善意第三人的权益采取了漠视的态度。但新制定的最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条则规定：因无权处分订立买卖合同 ...
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反诉被告，以下简称原告)丁某因与被告(反诉原告，以下简称被告)石某发生房屋买卖合同纠纷，向上海市长宁区人民法院提起诉讼。原告丁某诉称，原、被告于 款100万元由中原公司暂为保管：原告以贷款方式支付剩余 3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统 ...
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