房屋出租合同违约 -案例分析搜索

郑州房屋租赁合同纠纷案

合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市与承租人约定第二年的租金第三年时才收，这不符合出租人出租房屋收取租金这一签订合同的目的。据此，合同中的“租金一年一交，一次性缴清”条款就应解释为 ...

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房屋租赁合同－要求腾退成功案例

合同约定原告将宁波市鄞州区南部商务区*****大厦裙楼（建筑面积约900平方米）出租给被告，租赁期限为10年，自2012年4月1日起至2022年3月，并缴清水电费及物业费等相关费用。 [案件焦点] 被告违约在先，原告是否可以主张解除房屋租赁合同，并要求支付已经发生的费用和支付相应的违约金． [法院 ...

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房屋租赁合同纠纷案

解决。更严重的是由于地下室后半部分按规划要求用作停车场，而被告将整个地下室出租给原告，被告故意隐瞒真实情况。2013年8月6日，在原告即将装修完工，解除原、被告于2013年4月1日签订的房屋租赁合同，由被告双倍返还定金人民币20万元；二、被告赔偿因违约造成原告的各项经济损失182.4132万元；三、 ...

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房屋租赁合同纠纷案

月承租系争房屋至今，存在对外群租、将厨房改为房间单独出租、改变房屋结构，在客厅增加隔断搭建房间等情况。为此居委会曾上门拍照取证，小区居民也曾多次向陈某及罗某辩称，不同意陈某诉讼请求。陈某要求解除房屋租赁合同无法律及合同依据。罗某按约向陈某支付租金，不存在违约行为。罗某一直在支付房租，也愿意继续支付 ...

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房屋租赁合同纠纷处理方法

，希望通过我们的分析，对双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。案情介绍 A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，依据合同约定，A先生向B公司索要违约金的行为合理合法，受法律保护。 B ...

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房屋租赁合同

。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按（季）支付二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和 ...

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【房屋买卖合同案例】房屋交付虽不符约定购房者收房应付房款

购房者收房办证并将房屋出租，孔洞还是未开，购房者以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。法院认定，。如钢梁最终双方均认可不能开孔，张某可据约定追究公司的违约责任。但张某将房屋出租给案外人使用，其以实际行动表明了收取不合于约定房屋之真实 ...

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黄碧辉与杨志伟房屋租赁合同纠纷上诉案

租给林富略，每月租金均为600 元。原审判决认为：被告将其所有的铺位出租给原告经营，是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同了违约责任是退1000按金，赔1000违约金。第二份合同违约责任是赔业务损失，退按金等。因为上诉人认为如果被上诉人要求上诉人搬走，上诉人投资这么大，赔 ...

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房屋买卖合同纠纷案

贷款，是因为当时银行停止按揭，黄酒公司在主观上没有错。且符某某在占有房屋期间，将房屋出租他人经营有一定的收益。故免除其利息部分应予纠正。 4、再审终审双方在合同中没有约定清楚，而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，故符某某不需给付利息。再审法院认为一、 ...

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房屋买卖合同纠纷案

贷款，是因为当时银行停止按揭，黄酒公司在主观上没有错。且符某某在占有房屋期间，将房屋出租他人经营有一定的收益。故免除其利息部分应予纠正。 4、再审终审双方在合同中没有约定清楚，而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，故符某某不需给付利息。再审法院认为一、 ...

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